Двустаен · Банско
Двустаен апартамент, Банско
Референтен номер SI-4407
Директно от собственик · без комисиона
Банско
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4407
61 м² обща площ · 50.86 м² апартамент + 10.14 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Банско · 300 подобни
983 €/м² — с 27 % под медианата · по-изгоден от 84 % от подобните
✦ Защо този имот
15 предимства
- Най-добра цена за района−27 % от медианата за Банско
- Сред най-изгоднитетоп 31 по цена сред 400 двустайни в Банско
- Без комисионадиректно от собственик
- Голяма терасаИмотът15 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Ниска такса поддръжка - 6 лева/кв.мОт обявата
- Тераса с гледка към планинаОт обявата
- Видеонаблюдение и алармена системаОт обявата
- Спокойно, живописно мястоОт обявата
- Близо до ски курорт БанскоОт обявата
- Обзаведен апартаментОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
БЕЗ КОМИСИОН КЪМ КУПУВАЧА!
Реф. No: BA1119 Mоля цитирайте референтния номер на имота и кажете, че сте видяли обявата в този сайт.
Уютен двустаен апартамент разположен в сграда с ниска такса поддръжка!
Комплексът, в който е разположено жилището се намира на около 3 км. от град Банско, на пътя за село Баня. Това спокойно и живописно място е идеално за почивка, далеч от шума на града, сред красотата на природата.
Апартаментът, който предлагаме за продажба е разположен на трети етаж и е с обща площ от 61,03 кв.м. (чистата му площ е 50,86 кв.м.). Той разполага с всички удобства, от които се нуждаете за комфортен престой удобна спалня, всекидневна стая с напълно оборудван кухненски бокс, баня с вана и тераса, от която се открива прекрасна гледка към главния път и планината.
Токът в апартамента е промишлен и има отделни подотчетни партиди.
Сградата предлага много ниска такса поддръжка (6 лева/кв.м.), която обхваща редица услуги, включително почистване и осветление на общите части, видеонаблюдение за сигурност, алармена система и асансьор. Това осигурява комфорт и безопасност на живущите, без да натоварва бюджета им.
Местоположение и местни атракции
Банско предлага интересна комбинация между девствената природа на Пирин планината, модерните ски съоръжения и атмосферата на древен български град. Условията за ски в Банско са отлични. Планината Пирин е с предимно алпийски характер с три върха, извисяващи се на над 2900 m. Въпреки това пистите предлагат условия за всички скиори – от начинаещи до експерти. Ски пистите се поддържат в отлично състояние. В Банско има 75 км маркирани ски писти, с 14 лифта, като най-дългата писта е с дължина 4,8 км. Градът предлага и уникална писта с дължина 16 км и вертикален спад 1600 м, подходяща за скиори и сноубордисти със средно ниво на подготовка, покрита със снежни оръдия и осветена. Тя продължава до самия град. Общо 260 снежни оръдия осигуряват добрата снежна покривка на 90% от ски пистите. Самият град привлича посетители целогодишно със своите 120 паметници на културата, музеи, нощен живот и ресторанти. Ски сезонът по пиринските писти започва в средата на декември и приключва през април, въпреки че това в никакъв случай не е само зимен курорт през лятото Банско предлага отлични пешеходни преходи, риболов, конна езда и много други планински занимания. Банско е прекрасно през всички сезони и всеки може да бъде запленен от чара на това градче!
Екстри
- Асансьор
- Тераса
- Видеонаблюдение
- Обзаведена кухня
- Панорама / Гледка
Пазарен контекст · Банско
Пазарната цена на подобни имоти е 81 647 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 338 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта983 €/м²26,5% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 655–2 450
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

