Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Двустаен · Банско

Двустаен апартамент, Банско

Референтен номер SI-4407

Директно от собственик · без комисиона

59 990 €117 330 лв. 983 €/м²
Продажба Двустаен

Банско

Обновена преди 16 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4407

61 м²1 спалня1 баняет. 3 от 5

61 м² обща площ · 50.86 м² апартамент + 10.14 м² общи части

9.1
Топ имот
качество спрямо цената, по данните
Качество9.4/10
Изгодност87 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Банско · 300 подобни

655медиана 1 3382 450 €/м²

983 €/м² — с 27 % под медианата · по-изгоден от 84 % от подобните

✦ Защо този имот

15 предимства

  • Най-добра цена за района−27 % от медианата за Банско
  • Сред най-изгоднитетоп 31 по цена сред 400 двустайни в Банско
  • Без комисионадиректно от собственик
  • Голяма терасаИмотът15 м²
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Напълно обзаведенИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът
  • Охрана / видеонаблюдениеИмотът
  • Ниска такса поддръжка - 6 лева/кв.мОт обявата
  • Тераса с гледка към планинаОт обявата
  • Видеонаблюдение и алармена системаОт обявата
  • Спокойно, живописно мястоОт обявата
  • Близо до ски курорт БанскоОт обявата
  • Обзаведен апартаментОт обявата

Факти и детайли

Площи

Обща площ 61м²
От която апартамент 50.86м²
Тераса 15м²

Разпределение

Стаи 2
Спални 1
Бани 1
Етаж 3 / 5

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация
Година 2010
Обзавеждане Обзаведен

Описание на имота

БЕЗ КОМИСИОН КЪМ КУПУВАЧА!
Реф. No: BA1119 Mоля цитирайте референтния номер на имота и кажете, че сте видяли обявата в този сайт.
Уютен двустаен апартамент разположен в сграда с ниска такса поддръжка!
Комплексът, в който е разположено жилището се намира на около 3 км. от град Банско, на пътя за село Баня. Това спокойно и живописно място е идеално за почивка, далеч от шума на града, сред красотата на природата.
Апартаментът, който предлагаме за продажба е разположен на трети етаж и е с обща площ от 61,03 кв.м. (чистата му площ е 50,86 кв.м.). Той разполага с всички удобства, от които се нуждаете за комфортен престой удобна спалня, всекидневна стая с напълно оборудван кухненски бокс, баня с вана и тераса, от която се открива прекрасна гледка към главния път и планината.
Токът в апартамента е промишлен и има отделни подотчетни партиди.
Сградата предлага много ниска такса поддръжка (6 лева/кв.м.), която обхваща редица услуги, включително почистване и осветление на общите части, видеонаблюдение за сигурност, алармена система и асансьор. Това осигурява комфорт и безопасност на живущите, без да натоварва бюджета им.
Местоположение и местни атракции
Банско предлага интересна комбинация между девствената природа на Пирин планината, модерните ски съоръжения и атмосферата на древен български град. Условията за ски в Банско са отлични. Планината Пирин е с предимно алпийски характер с три върха, извисяващи се на над 2900 m. Въпреки това пистите предлагат условия за всички скиори – от начинаещи до експерти. Ски пистите се поддържат в отлично състояние. В Банско има 75 км маркирани ски писти, с 14 лифта, като най-дългата писта е с дължина 4,8 км. Градът предлага и уникална писта с дължина 16 км и вертикален спад 1600 м, подходяща за скиори и сноубордисти със средно ниво на подготовка, покрита със снежни оръдия и осветена. Тя продължава до самия град. Общо 260 снежни оръдия осигуряват добрата снежна покривка на 90% от ски пистите. Самият град привлича посетители целогодишно със своите 120 паметници на културата, музеи, нощен живот и ресторанти. Ски сезонът по пиринските писти започва в средата на декември и приключва през април, въпреки че това в никакъв случай не е само зимен курорт през лятото Банско предлага отлични пешеходни преходи, риболов, конна езда и много други планински занимания. Банско е прекрасно през всички сезони и всеки може да бъде запленен от чара на това градче!

Екстри

  • Асансьор
  • Тераса
  • Видеонаблюдение
  • Обзаведена кухня
  • Панорама / Гледка

Пазарен контекст · Банско

Пазарната цена на подобни имоти е 81 647 €

↓ 21 657 € (27%) под пазараЦената на имота от 59 990 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 1 338 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
10713268246313627151213медиана · 1 338
655 €/м²2 450 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Банско1 338 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта983 €/м²26,5% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 655–2 450

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 13.09.2026Код на офертата: SI-4407

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.