Магазин · Пловдив, Христо Смирненски
Търговско помещение, Пловдив, Христо Смирненски
Референтен номер SI-3721
Директно от собственик · без комисиона
Пловдив, Христо Смирненски — бул. Пещерско шосе, кота -1
Обновена преди 18 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-3721
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Христо Смирненски · 34 подобни
836 €/м² — с 54 % под медианата · по-изгоден от 90 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Най-добра цена за района−54 % от медианата за Христо Смирненски
- Сред най-изгоднитетоп 70 по цена сред 400 магазин в Пловдив
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2000
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- В непосредствена близост до МОЛ ПловдивОт обявата
- Самостоятелен входОт обявата
- Професионална климатична системаОт обявата
- Постоянен човекопотокОт обявата
- Подходящо за различни дейностиОт обявата
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
Търговско помещение със статут за кафе-аперитив, разположено на КОТА -1, на бул. Пещерско шосе, в непосредствена близост до МОЛ Пловдив и болница Пълмед. Имотът е ситуиран в сграда с Акт 16 от 2000г, с удобна локация и постоянен човекопоток.
Помещението е със самостоятелен вход и разполага с:
Трифазен ток
Професионална климатична система
Санитарен възел в завършен вид (теракот, латекс)
Имотът е за ремонт, което дава възможност новият собственик да го обнови според своите нужди. Подходящ е за различни дейности: офис, салон за красота, фитнес, масажно студио, учебен център и други. Отлична инвестиция в една от най-предпочитаните зони на град Пловдив.
Екстри
- Климатик
- Ток и вода
- В регулация
Пазарен контекст · Христо Смирненски
Пазарната цена на подобни имоти е 161 809 €
сравнимите оферти
- Медиана за Христо Смирненски1 798 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта836 €/м²53,5% под медианата
- Сравними оферти34надеждност: висока · обхват 815–4 983
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- ТОП локация при МОЛ Пловдив
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 92 м²
- 1 стая
Търговско помещение със статут на кафе-аператив на кота -1 в монолитна сграда, подходящо за различни дейности.
Търговско помещение със статут на кафе-аператив на кота -1 в монолитна сграда, подходящо за различни дейности.
Качество 7.2/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- ТОП локация при МОЛ Пловдив
- Височина таван 3 метра
- Трифазаен ток
- Подходящо за множество дейности
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2010
- 92 м²
- ет. -1
Търговски обект срещу ХЕИ с АКТ 16, естествена светлина, самостоятелен вход и трифазен ток.
Търговски обект срещу ХЕИ с АКТ 16, естествена светлина, самостоятелен вход и трифазен ток.
Качество 8.3/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
55% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Самостоятелен вход с мраморни стъпала
- Естествена дневна светлина
- Трифазен ток
- Професионална вентилационна система
- Гъвкаво пространство за адаптиране
- Лична локация срещу ХЕИ
- Добра видимост и постоянен човекопоток
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 92 м²
- ет. 0/5
Заведение със статут кафе-аперитив, 92 кв.м на партер срещу болница Пълмед и Мол Пловдив.
Заведение със статут кафе-аперитив, 92 кв.м на партер срещу болница Пълмед и Мол Пловдив.
Качество 8.8/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
54% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- 待оп�локация до МОЛ и болница
- Самостоятелен вход и лесен достъп
- Готов за ползване
- Възможност за преустройство
- Контролиран достъп
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Самостоятелен вход
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 92 м²
Заведение на ниво -1 с големи прозорци, самостоятелен вход и професионална вентилационна система до болница Пъ
Заведение на ниво -1 с големи прозорци, самостоятелен вход и професионална вентилационна система до болница Пълмед.
Качество 6.9/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Самостоятелен вход
- Професионална вентилационна система
- Гъвкава преустройка за различни цели
- Близост до болница Пълмед
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски
- 92 м²
- ет. -1/8
Търговски обект 92 кв.м на -1 етаж в близост до оживен булевард, подходящ за разнообразни бизнеси.
Търговски обект 92 кв.м на -1 етаж в близост до оживен булевард, подходящ за разнообразни бизнеси.
Качество 9.4/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Отличен човекопоток в оживен район
- Самостоятелен вход с мраморни стъпала
- Естествена светлина от големи прозорци
- Вентилационна система над покрива
- Оборудвана кухня и завършен санитарен възел
- Гъвкавост за преустройство според нужди
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски2000
- 92 м²
Заведение със статут на кафе в МОЛ Пловдив, кота -1, с голями прозорци, самостоятелен вход.
Заведение със статут на кафе в МОЛ Пловдив, кота -1, с голями прозорци, самостоятелен вход.
Качество 7.9/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 798 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Статут на кафе, готово за работа
- Голями прозорци за естествена светлина
- Самостоятелен вход
- Profesионална вентилационна система
- Възможност за преустройство
- Местоположение в МОЛ Пловдив
директно от собственик, без комисиона