Магазин · Пловдив Център, Център.
Магазин, Пловдив Център
Референтен номер SI-3634
Директно от собственик · без комисиона
Пловдив Център, Център. — Бул. Шести септември
Обновена преди 18 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-3634
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Център. · 45 подобни
2 824 €/м² — с 20 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
12 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2025
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Готов наемател със сигурен месечен доходОт обявата
- Голяма стъклена витрина с максимална експозицияОт обявата
- Партерно ниво с директен достъп до улицаОт обявата
- Височина 4.30 м - престижно и просторноОт обявата
- Голям безплатен паркинг за клиентиОт обявата
- Идеална локация със постоянен човекопотокОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Изключителна инвестиция с действащ наемател, който плаща 870 EUR месечен наем. Имотът е разположен в модерен луксозен жилищен комплекс с отлична видимост и постоянен човекопоток.
Основни предимства:
Сигурен месечен доход от първия ден
Голяма стъклена витрина към оживена улица с максимална експозиция
Възможност за светеща реклама
Партерно ниво с директен достъп
Височина 4.30 м – усещане за простор и престиж
Голям безплатен паркинг за клиенти и посетители
Функционално разпределение: просторна търговска зала, санитарен възел, складово помещение.
Локацията осигурява постоянен поток от хора, отлична видимост от оживен булевард и близост до множество жилищни сгради, офиси и учреждения.
Подходящ за: магазин, салон за красота, медицински/козметичен кабинет, офис, бутиково студио или друга търговска дейност.
Екстри
- Паркомясто
- Видеонаблюдение
- Обзаведена кухня
- Охрана / СОТ
- В регулация
Пазарен контекст · Център.
Пазарната цена на подобни имоти е 174 374 €
сравнимите оферти
- Медиана за Център.2 356 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 824 €/м²19,9% над медианата
- Сравними оферти45надеждност: висока · обхват 306–7 097
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Голяма витрина към главна улица
Магазин
Пловдив Център · Център.1980
- 80 м²
Магазин 80 кв.м на главна улица със витрина и прилежащо складово помещение.
Магазин 80 кв.м на главна улица със витрина и прилежащо складово помещение.
17% над медианата на сходни магазин в Пловдив Център.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив Център по площ, цена на м² и налични характеристики (45 оферти). Медиана 2 356 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Голяма витрина към главна улица
- Прилежащо складово помещение
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- В центъра
Магазин
Пловдив Център · Център.2010
- 80 м²
- ет. 1/3
Магазин 80 кв.м на първи етаж в Центъра на Пловдив, тухла, въведен в експлоатация 2010 г., обзаведен, отлична
Магазин 80 кв.м на първи етаж в Центъра на Пловдив, тухла, въведен в експлоатация 2010 г., обзаведен, отлична локация с постоянен човекопоток.
Качество 8.0/10 · Изгодност 40 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% над медианата на сходни магазин в Пловдив Център.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив Център по площ, цена на м² и налични характеристики (45 оферти). Медиана 2 356 €/м².
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- В центъра
- Тухла
- Комуникативна локация в Центъра
- Постоянен човекопоток
- Светло и практично помещение
- Функционално разпределение
- Готова база за бизнес
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Магазин
Пловдив Център · Център.2028
- 64 м²
- ет. 0/6
Магазин на партерно ниво в нова бутикова сграда до ВМИ с включен гараж, складово помещение и санитарен възел.
Магазин на партерно ниво в нова бутикова сграда до ВМИ с включен гараж, складово помещение и санитарен възел.
Качество 8.2/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
5% под медианата на сходни магазин в Пловдив Център.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив Център по площ, цена на м² и налични характеристики (45 оферти). Медиана 2 491 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- В центъра
- Тухла
- Най-новото строителство в класа си
- Гараж включен в цената
- Скоро въведение в експлоатация 2028
- Отличното местоположение до ВМИ
- Висок преносим потенциал за наем
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
Магазин
Пловдив Център · Център.2005
- 31 м²
- ет. 1/4
Магазин на партерен етаж в търговския център Екселсиор на Бяла Главна с действащ бизнес.
Магазин на партерен етаж в търговския център Екселсиор на Бяла Главна с действащ бизнес.
201% над медианата на сходни магазин в Пловдив Център.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив Център по площ, цена на м² и налични характеристики (45 оферти). Медиана 2 356 €/м².
- Акт 16
- Напълно обзаведен
- Тухла
- С действащ бизнес
- Торговски център Екселсиор
- Партерен етаж
- Без комисионна за брокери
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
Пловдив Център · Център.1935
- 151 м²
- ет. 1/3
Магазин от 151 кв.м на 1-ви етаж в тухлена сграда в Центъра на Пловдив с достъп до сутерен.
Магазин от 151 кв.м на 1-ви етаж в тухлена сграда в Центъра на Пловдив с достъп до сутерен.
Качество 8.0/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
31% под медианата на сходни магазин в Пловдив Център.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив Център по площ, цена на м² и налични характеристики (45 оферти). Медиана 2 491 €/м².
- В центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
- Централна локация в Пловдив
- Достъп до сутерен със санитарен възел
- На два етажа
- Необзаведен – възможност за персонализиране
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- В центъра
- Тухла
Магазин
Пловдив Център · Център.2010
- 150 м²
Двуетажен магазин в престижния Център на Пловдив с площ 150 кв.м, включително склад.
Двуетажен магазин в престижния Център на Пловдив с площ 150 кв.м, включително склад.
Качество 8.0/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
36% под медианата на сходни магазин в Пловдив Център.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив Център по площ, цена на м² и налични характеристики (45 оферти). Медиана 2 491 €/м².
- Акт 16
- В центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
- Престижна локация в Центъра на Пловдив
- Два напълно функционални етажа
- Включен склад в имота
- Постоянен поток от клиенти и туристи
- Развита инфраструктура и достъпност
директно от собственик, без комисиона