Офис · Варна
Офис във Възраждане 4, Варна
Референтен номер SI-35962
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-35962
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 107 подобни
1 442 €/м² — с 29 % под медианата · по-изгоден от 78 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−29 % от медианата за Варна
- БасейнИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ТОПИММО предлага за продажба имот със статут на офис в новострояща се сграда пред Акт 16 в ж. к. Възраждане, в непосредствена близост до парк “Възраждане”.
Имотът е ситуиран на 1-ви висок етаж над търговски помещения от девететажна сграда. На ЧЖП 101 кв. м. са разпределени: коридор, работно помещение 49 кв. м. , тип “open space” с излаз на тераса, второ помещение 18 кв. м. с излаз на втора тераса, санитарен възел, килер.
Поради голямата си площ имотът е подходящ за разделяне на няколко работни къта.
Имотът се издава съгласно БДС стандарт от строителна фирма доказала се с множество изпълнени проекти и доволни клиенти.
В близост до Парк “Възраждане”, медицински център, плувен басейн, големи хипермаркети, спирка на гр. транспорт, детски градини, училища.
Цената е без ДДС!
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 243 380 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна2 028 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 442 €/м²28,9% под медианата
- Сравними оферти107надеждност: висока · обхват 207–4 986
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Офис
Варна
- 100 м²
- 2 стаи
- ет. 5/6
EN RU TR DE RO GR UK Просторен, изключително слънчев и топъл офис в бизнес сграда.
EN RU TR DE RO GR UK Просторен, изключително слънчев и топъл офис в бизнес сграда. Състои се от три самостоятелни помещения, санитарен възел и тераса. Оборудван с климатици. В…
Качество 8.3/10 · Изгодност 49 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
Варна
- 142 м²
- 2 стаи
- ет. 1/9
Офис в новострояща се сграда на 1-ви етаж с 142 м² в ж.к.
Офис в новострояща се сграда на 1-ви етаж с 142 м² в ж.к. Възраждане, подходящ и за магазин или преустройство в жилище.
Качество 8.0/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
Варна
- 90 м²
- 1 стая
- ет. 1/1
Качество 8.7/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
Офис
Варна
- 138 м²
- ет. 1/8
EN RU TR DE RO GR UK Фитнес оборудвана зала 138 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Фитнес оборудвана зала 138 кв. м, състояща се от входно антре на партерен етаж, стълбище към залата, санитарно помещение и съблекалня. Статут на…
Качество 5.0/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
46% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
Продажба
- Тухла
Офис
Варна
- 125 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
Офис преустроен в два самостоятелни двустайни апартамента, всеки със собствен санитарен възел, подходящ за инв
Офис преустроен в два самостоятелни двустайни апартамента, всеки със собствен санитарен възел, подходящ за инвестиция и отдаване под наем.
Качество 5.8/10 · Изгодност 95 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
56% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
Офис
Варна
- 90 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Качество 8.4/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 028 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла