Парцел · Варна
Парцел за строителство в Ален мак, Варна
Референтен номер SI-33795
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-33795
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
288 €/м² — с 69 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Собствен дворИмотът416 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ROYALS НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ИМОТ С ОДОБРЕН ПУП – ПРЗ. ГОТОВ ЗА СТРОЕЖ!!!
Предлагам за продажба с УПИ с одобрен ПУП _ПРЗ: Парцела е със следните параметри и предимства:
Издадено разрешително за строеж
Издаден ПУП (от 2024).
Правилна форма
Достъпа е до асфалтова улица.
Готов от към улична регулация (чиста площ след процедура за отнемане).
Намира се на вътрешна уличка обслужваща само два парцела.
Панорамна морска гледка от (2-ри) етаж.
Панорамна горска гледка към Аладжа Манастир и природен парк Златни-Пясъци.
Разстояние до морето 850м.
Връзките с Ток, Вода и Канализация са включени в цената.
Спокойна, много зелена и вече застроена част на Ален-мак.
Подходящ за семейна къща с РЗП 240кв. (83кв. м на етаж)
Защо това е силна инвестиция:
Готов за строеж – спестява 12-24 месеца вадене на документи и спестява разходи за ПУП
Район с доказано търсене – предпочитан за постоянно живеене и ваканционни имоти.
Ограничено предлагане на регулирани парцели с комуникации
Висок потенциал за капиталова печалба след реализиране на проекта
Парцелът е идеален за изграждане на :
еднофамилна къща за продажба или за живеене
малка жилищна сграда
бутиков ваканционен проект.
При текущи цени на новото строителство в района, възвращаемостта при реализация на проекта е значително над средната на пазара. Цена която отразява реалната стойност на регулиран имот с ПУП и комуникации в зона с висок инвестиционен потенциал.
Яснота в детайлите до съвършенство. За още предложения можете да посетите нашия сайт: https:
Екстри
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 71 198 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна171 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта288 €/м²68,5% над медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 11–55 714
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 400 м²
EN RU TR DE RO GR UK HOLDING GROUP real estate представя на Вашето внимание парцел с площ 1600 кв.
EN RU TR DE RO GR UK HOLDING GROUP real estate представя на Вашето внимание парцел с площ 1600 кв. м. с ПУП - КИНТ = 0,8 ; Плътност на…
90% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 416 м²
- 3 стаи
- ет. 1/3
EN RU TR DE RO GR UK ПАРЦЕЛ С ПУП, мт.
EN RU TR DE RO GR UK ПАРЦЕЛ С ПУП, мт. АЛЕН МАК. Код оферта: 30132 Руди Кей Ви предлага парцел 416кв. м подходящ за къща до 3 етажа със…
69% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 427 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Урегулиран парцел 427 кв.м с ПУП и проект за триетажна еднофамилна къща 220 кв.м, панорама море, Виница-Север.
Урегулиран парцел 427 кв.м с ПУП и проект за триетажна еднофамилна къща 220 кв.м, панорама море, Виница-Север.
74% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 416 м²
EN RU TR DE RO GR UK 🌿 Парцел за продажба в гр.
EN RU TR DE RO GR UK 🌿 Парцел за продажба в гр. Варна, м-т Ален Мак – 416 кв. м, с морска и горска панорама 🌸 Предлагаме за продажба…
69% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
Продажба
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
Парцел
Варна
- 453 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
Урегулиран парцел 453 м² с готов архитектурен проект за модерна еднофамилна къща със морска панорама в кв.
Урегулиран парцел 453 м² с готов архитектурен проект за модерна еднофамилна къща със морска панорама в кв. Виница.
50% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 172 €/м².
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 460 м²
EN RU TR DE RO GR UK S PROPERTIES предлага за продажба атрактивен парцел с асфалтов достъп в м-ст Ботаническа
EN RU TR DE RO GR UK S PROPERTIES предлага за продажба атрактивен парцел с асфалтов достъп в м-ст Ботаническа градина. ПУП с показатели: КИНТ 1.2, застрояване 40%, височина до…
Качество 7.7/10 · Изгодност 42 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра