Парцел · Варна
Парцел за строителство в Свети Никола, Варна
Референтен номер SI-32046
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-32046
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
256 €/м² — с 49 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
4 предимства
- Сред най-просторнитетоп 62 по площ сред 400 парцел във Варна
- Собствен дворИмотът997 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- В центъраЛокация
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Уникален и атрактивен парцел с нескриваема морска панорама от кота “0“. Площ 997 кв. м, с правилна форма. Намира се в гр. Варна, местност „Свети Никола“ и е с точен административен адрес.
Отличен достъп и голямо лице на улица.
Показатели на застрояване за района по ОУП на гр. Варна: Плътност – 25%; Кинт – 0.8; Височина – 7 м.
Има стари партиди за ток и вода в имота, а канал на улицата пред него.
Отличен имот, който дава възможност за построяване на няколко луксозни къщи или за една с много голям двор.
Парцелът се намира в гр. Варна, местност „Свети Никола“. С лице на асфалтов път и достъп от пътя: Варна – к. к. “Св. Св. Константин и Елена“. Кварталът е една от елитните зони на гр. Варна, с много частни панорамни къщи и преобладаващо луксозно строителство. С лесен достъп до морето и до центъра на Варна и прилежащите близки морски курорти.
Стара сграда отразена в кадастралната карта на града, в процедура по издаване на удостоверение за търпимост.
Имало e стари партиди за ток и вода, които към момента не са активни.
Отлична локация и нескриваема морска панорама от всяка точка на терена.
Парцелът е разположен на изхода на гр. Варна в посока „Евксиноград“ и к. к. “Св. Св. Константин и Елена“.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 170 636 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна171 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта256 €/м²49,4% над медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 11–55 714
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

