Къща · Бургас
Къща в Център, Бургас
Референтен номер SI-26913
Бургас
Обновена преди 18 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-26913
Къде е цената спрямо района Бургас · 127 подобни
2 603 €/м² — с 80 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Сред най-просторнитетоп 13 по площ сред 128 къщи в Бургас
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме Ви отлична инвестиционна възможност – масивна тухлена сграда, разположена в сърцето на град Бургас, която съчетава представителност, гъвкавост и инвестиционен потенциал. Сградата не е от регистъра на паметниците на културата.
Сградата се простира на три етажа, с плоча между нивата – в отлично състояние и готова за поемане на бизнес, офис или комбиниран проект.
Разпределение и ключови показатели:
На партерно ниво (Етаж 1) – търговско помещение с площ 30 кв. м + прилежащо избено помещение 27,60 кв. м – идеално за магазин, шоурум или представителна зона.
Втори етаж (Етаж 2) – офисна площ 155,56 кв. м: вестибюл, четири светли и просторни стаи, кухня, санитарно помещение, открита и закрита тераси – създава усещане за комфорт и престиж.
Трети етаж (Етаж 3) – офис 157,27 кв. м: аналогично разпределение като втория етаж, подходящ както за фирмен офис, така и за наемателски бизнес.
Допълнителна едноетажна сграда 41 кв. м – допълнителна стойност, гъвкаво използване.
Избено помещение 14,66 кв. м – идеално за архив, склад или помощна дейност.
Собственост: дял 113/274 от поземлен имот – осигурява правна яснота и възможност за реализация.
Престижна локация: централна зона на Бургас — висока видимост, достъпност и потенциално голям интерес.
Функционална структура: помещенията покриват търговско, офисно, складово и представително използване – чудесна инвестиция или за собствен бизнес.
Отлично техническо състояние: тухлена конструкция, междинна плоча между етажите, не е паметник на културата — което улеснява адаптация, преустройство или освежаване.
Перспективен актив: идеален за фирмена база, мултифункционален обект, отдаване под наем или преструктуриране — изберете как да развиете своя проект.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Изба / Мазе
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · Бургас
Пазарната цена на подобни имоти е 527 222 €
сравнимите оферти
- Медиана за Бургас1 444 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 603 €/м²80,2% над медианата
- Сравними оферти127надеждност: висока · обхват 329–11 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Бургас
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Бургас
- 320 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate представя изключителна къща за прод
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates | Christie's International Real Estate представя изключителна къща за продажба на първа линия на морето, част от бутиков затворен комплекс, предлагащ…
138% над медианата на сходни къщи в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (127 оферти). Медиана 1 444 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Бургас
- 290 м²
LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg Представяме изключителна къща, част от луксозен комплекс от затворен ти
LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg Представяме изключителна къща, част от луксозен комплекс от затворен тип, създадена за ценители на високия стандарт на живот и класическата средиземноморска архитектура. Имотът съчетава естествени материали,…
163% над медианата на сходни къщи в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (127 оферти). Медиана 1 444 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Басейн
- Тухла
- Камина
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Бургас
- 550 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Две новопостроени триетажни къщи със съвременна визия, висок клас строителство и самостоятелен двор 550 кв.
Две новопостроени триетажни къщи със съвременна визия, висок клас строителство и самостоятелен двор 550 кв. м.
Качество 9.3/10 · Изгодност 35 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% над медианата на сходни къщи в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (127 оферти). Медиана 1 444 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Охрана / видеонаблюдение
- Най-просторният в класа си
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Бургас
- 390 м²
- 6 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK 🔥3КСКУЗИВНА ОФЕРТА 📲 #ПРОДАВА #ПОСЛЕДНАТА #ЛУКСОЗНА #САМОСТОЯТЕЛНА #КЪЩА С #ГЛЕДКА #МОРЕ
EN RU TR DE RO GR UK 🔥3КСКУЗИВНА ОФЕРТА 📲 #ПРОДАВА #ПОСЛЕДНАТА #ЛУКСОЗНА #САМОСТОЯТЕЛНА #КЪЩА С #ГЛЕДКА #МОРЕ В #ЗАТВОРЕН #КОМПЛЕКС #БЕЗ #ТАКСА #ПОДРЪЖКА, #БЕЗ #КОМИСИОН, #ДИРЕКТНО ОТ #ИНВЕСТИТОРА 🧱ЕТАП:…
Качество 9.2/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% под медианата на сходни къщи в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (127 оферти). Медиана 1 450 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Басейн
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Бургас · Сарафово
- 319 м²
- 5 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща с великолепна панорама море гр.
EN RU TR DE RO GR UK Еднофамилна къща с великолепна панорама море гр. Бургас НА ИЗПЛАЩАНЕ! Къщата е на три етажа с площ РЗП 319 кв. м. На първия…
Качество 8.9/10 · Изгодност 91 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
42% под медианата на сходни къщи в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (127 оферти). Медиана 1 450 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Бургас
- 400 м²
- 4 стаи
- 5 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания Х представя на Вашето внимание къща в Меден рудник.
EN RU TR DE RO GR UK Компания Х представя на Вашето внимание къща в Меден рудник. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ :Тук се съчетават удобството на града с красотата на природата наоколо. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:…
Качество 9.0/10 · Изгодност 77 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни къщи в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (127 оферти). Медиана 1 450 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните