EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви отлична инвестиционна възможност - масивна тухлена сграда, разположена в сърцето на град Бургас, която съчетава представителност, гъвкавост и инвестиционен потенциал. Сградата не е от регистъра на паметниците на културата. Сградата се простира на три етажа, с плоча между нивата – в отлично състояние и готова за поемане на бизнес, офис или комбиниран проект. Разпределение и ключови показатели: На партерно ниво (Етаж 1) – търговско помещение с площ 30 кв. м + прилежащо избено помещение 27,60 кв. м – идеално за магазин, шоурум или представителна зона. Втори етаж (Етаж 2) – офисна площ 155,56 кв. м: вестибюл, четири светли и просторни стаи, кухня, санитарно помещение, открита и закрита тераси – създава усещане за комфорт и престиж. Трети етаж (Етаж 3) – офис 157,27 кв. м: аналогично разпределение като втория етаж, подходящ както за фирмен офис, така и за наемателски бизнес. Допълнителна едноетажна сграда 41 кв. м – допълнителна стойност, гъвкаво използване. Избено помещение 14,66 кв. м – идеално за архив, склад или помощна дейност. Собственост: дял 113/274 от поземлен имот – осигурява правна яснота и възможност за реализация. Престижна локация: централна зона на Бургас — висока видимост, достъпност и потенциално голям интерес. Функционална структура: помещенията покриват търговско, офисно, складово и представително използване – чудесна инвестиция или за собствен бизнес. Отлично техническо състояние:…