Парцел · София
Парцел за строителство в Модерно Предградие, София
Референтен номер SI-26619
София
Обновена преди 21 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-26619
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
621 €/м² — с 27 % над медианата · по-изгоден от 44 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Собствен дворИмотът950 м²
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в кв. Модерно предградие.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до булевард Сливница.
ПЛОЩ: 950 кв. м.
Възмостност за застрояване до 8 етажа, кинт 3,5; плътност на застрояване 60%.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 465 199 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта621 €/м²26,8% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 981 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд Ви представя равен поземлен имот с директен достъп от Околовръстен път, в съседс
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд Ви представя равен поземлен имот с директен достъп от Околовръстен път, в съседство до "Порше София Юг". Подходящ за различни видове…
Качество 8.3/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 900 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцел в Симеоново с лека денивелация.
EN RU TR DE RO GR UK Парцел в Симеоново с лека денивелация. Зона Жм 3, параметри за застрояване: плътност 20, кинт 0,3/0,5, кота корниз - 7,5 м, има ПУП…
23% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 900 м²
EN RU TR DE RO GR UK КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ!
EN RU TR DE RO GR UK КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО. .. . В. з. Симеоново - Драгалевци, ул. Жасмин 20 АКЦЕНТИ: 1. Прекрасна локация в сърцето…
43% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 900 м²
EN RU TR DE RO GR UK УПИ със следните показатели: Плътност на ззастрояване 10-15/ 20 процента.
EN RU TR DE RO GR UK УПИ със следните показатели: Плътност на ззастрояване 10-15/ 20 процента. КИНТ 0,1-0,3/0,5; кота било 10 м. Парцелът попада в ЖМ3 - жилищна зона…
16% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 900 м²
EN RU TR DE RO GR UK Голям равен парцел в Симеоново.
EN RU TR DE RO GR UK Голям равен парцел в Симеоново. С правлна форма и заобиколен от добре поддържани прекрасни къщи. Има всичко необходимо Едновременно в оживен район, и…
50% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 762 м²
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание парцел за продажба с проект за бутиков комплек
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание парцел за продажба с проект за бутиков комплекс от две самостоятелни къщи, разположен в кв. Драгалевци, един…
47% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор