Парцел · София
Парцел за строителство в Драгалевци, София
Референтен номер SI-23636
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23636
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
722 €/м² — с 47 % над медианата · по-изгоден от 41 % от подобните
✦ Защо този имот
1 предимства
- Собствен дворИмотът762 м²
Факти и детайли
Площи
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates предлага на Вашето внимание парцел за продажба с проект за бутиков комплекс от две самостоятелни къщи, разположен в кв. Драгалевци, един от най-предпочитаните жилищни райони на София. Имотът представлява отлична възможност за реализация на съвременен жилищен проект в спокойна среда в подножието на Витоша. Проектът предвижда изграждането на две къщи, всяка с разгъната застроена площ от 270 кв. м и прилежащ самостоятелен двор от около 380 кв. м. Архитектурната концепция е решена в модерен стил, с изчистени линии, окачена фасада и каменна облицовка, които придават характерна и елегантна визия на бъдещите домове. Парцелът е с терасовиден терен, съобразен при разработването на проекта. Имотът разполага с директен достъп и лице на асфалтов път, което улеснява както бъдещото строителство, така и достъпа до комплекса след неговото завършване. Локацията в кв. Драгалевци допълва инвестиционния потенциал на имота и предоставя възможност за реализация на модерен жилищен проект в утвърден район на столицата. Очакваното получаване на разрешение за строеж е през октомври 2026 г.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 373 139 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта722 €/м²47,4% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 950 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в кв. Модерно предградие. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до булевард Сливница. ПЛОЩ: 950 кв. м. Възмостност за…
Качество 8.3/10 · Изгодност 44 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 900 м²
EN RU TR DE RO GR UK УПИ със следните показатели: Плътност на ззастрояване 10-15/ 20 процента.
EN RU TR DE RO GR UK УПИ със следните показатели: Плътност на ззастрояване 10-15/ 20 процента. КИНТ 0,1-0,3/0,5; кота било 10 м. Парцелът попада в ЖМ3 - жилищна зона…
16% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 765 м²
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи слънчев парцел за продажба с впечатляващ
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи слънчев парцел за продажба с впечатляващи гледки към София и Витоша, разположен в една от най-престижните…
Качество 7.6/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 981 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд Ви представя равен поземлен имот с директен достъп от Околовръстен път, в съседс
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд Ви представя равен поземлен имот с директен достъп от Околовръстен път, в съседство до "Порше София Юг". Подходящ за различни видове…
Качество 8.3/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 845 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцел УПИ – кв.
EN RU TR DE RO GR UK Парцел УПИ – кв. Симеоново местност Шумако – тиха и бързоразвиваща се жилищна зона в южната част на столицата. с площ 845 кв.…
11% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 900 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцел в Симеоново с лека денивелация.
EN RU TR DE RO GR UK Парцел в Симеоново с лека денивелация. Зона Жм 3, параметри за застрояване: плътност 20, кинт 0,3/0,5, кота корниз - 7,5 м, има ПУП…
23% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор