Парцел · София
Парцел за строителство във Враждебна, София
Референтен номер SI-26455
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-26455
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
205 €/м² — с 59 % под медианата · по-изгоден от 71 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-добра цена за района−59 % от медианата за София
- Собствен дворИмотът781 м²
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в кв. Враждебна.
Имотът разполага с площ от 1547 кв. м.
Екстри
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
без промяна от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | Променена цена | 160 270 € | ↑ 270 € (0%) |
| 25.09.2026 | Публикувана обява | 160 000 € | — |
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 389 541 €
сравнимите оферти
- Медиана за София499 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта205 €/м²58,9% под медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 758 м²
УПИ 758 м² в Жм1 зона, подходящ за еднофамилна къща, с ток и вода, 15 мин.
УПИ 758 м² в Жм1 зона, подходящ за еднофамилна къща, с ток и вода, 15 мин. от центъра на София.
Качество 7.3/10 · Изгодност 73 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
62% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
Парцел
София
- 781 м²
Парцел в кв.
Парцел в кв. Враждебна с площ 1500 кв. м, подходящ за строителство.
54% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 826 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание УПИ в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание УПИ в кв. Бояна. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Имота се намира на булевард България. ПЛОЩ: 826 кв. м.
Качество 6.7/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
56% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 650 м²
EN RU TR DE RO GR UK Представяме ви два имота за инвестиция или бизнес с отлична локация в близост до пътни вр
EN RU TR DE RO GR UK Представяме ви два имота за инвестиция или бизнес с отлична локация в близост до пътни връзки и къщи. До парцелите има ток, вода…
Качество 5.5/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
53% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
Продажба
Парцел
София
- 655 м²
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
54% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
Продажба
Парцел
София
- 781 м²
Парцел за строителство в кв.
Парцел за строителство в кв. Враждебна с площ 1080 кв. м, представен от компания ЕКС.
Качество 4.6/10 · Изгодност 76 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
73% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².