Магазин · София
Магазин в Малинова Долина, София
Референтен номер SI-25112
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-25112
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
3 008 €/м² — с 17 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Магазин, разположен на кота ±0.00, със застроена площ 130,99 кв. м. Обектът се намира на партерно ниво на сградата и включва търговска зала, складово помещение и сервизни помещения. Достъпът до магазина е директен от улично ниво, чрез самостоятелен вход, осигуряващ удобство за посетители и товаро-разтоварни дейности. Фасадното остъкление позволява добра видимост към търговската площ. Обектът е подходящ за развиване на търговска дейност, офис, студио за услуги или друг вид обслужващи функции.
Перфектна локация в нов квартал в съседство с Спортен комплекс на НСА, Зимен дворец на спорта, Кауфланд и Фантастико, директен достъп до Симеоновско шосе, а в бъдеше се предвижда изграждане на метростанция в непосредствена близост.
Тухлена сграда пред акт 16 в близост до НСА.
Обектът е подходящ за развиване на търговска дейност, офис, студио за услуги или друг вид обслужващи функции.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 383 788 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 008 €/м²16,8% над медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Магазин
София
- 133 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Сграда за търговия с площ от 133 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Сграда за търговия с площ от 133 кв. м. и с прилежащ парцел с площ от 578 кв. м. . Трайно предназначение на…
34% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 150 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300 метра от спирка на градски транспорт. Имотът е…
Качество 8.0/10 · Изгодност 58 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 154 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
Качество 7.6/10 · Изгодност 57 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
Магазин
София
- 164 м²
- ет. 1/15
EN RU TR DE RO GR UK Продавам търговско помещение /магазин/ на партерно ниво в новопостроена сграда с модерна
EN RU TR DE RO GR UK Продавам търговско помещение /магазин/ на партерно ниво в новопостроена сграда с модерна визия и отлично местоположение. със застроена площ 136,15 кв. м. Големи…
7% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
Продажба Ново строителство
- Тухла
Магазин
София
- 173 м²
- 4 стаи
- ет. 1/2
EN RU TR DE RO GR UK Без комисиона!
EN RU TR DE RO GR UK Без комисиона! Продаваме магазин, с голямо лице на бул. „Самоковско шосе“. Имотът се състои от голямо търговско помещение, със санитарен възел, с площ…
10% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 150 м²
- 1 стая
- ет. 0/4
Търговско помещение на партерно ниво в кв.
Търговско помещение на партерно ниво в кв. Витоша с лице към улицата, обща площ 150 м², организирано на две функционални нива. Отдадено под наем с дългосрочен договор.
26% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра