Магазин · София
Магазин в Център, София
Референтен номер SI-24939
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-24939
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
2 000 €/м² — с 22 % под медианата · по-изгоден от 78 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Най-добра цена за района−22 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 9 по цена сред 202 магазин в София
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание магазин на партерно ниво в нова жилищна сграда с Разрешение за ползване (АКТ 16) от ноември 2025 г. , разположен в централната част на София.
Имотът се намира на изключително комуникативна локация в непосредствена близост до Втора МБАЛ, бул. Христо Ботев, Централна жп гара и Централна автогара, което гарантира постоянен човекопоток и отлични възможности за развитие на различни видове бизнес.
Разпределение:
просторно търговско помещение
санитарен възел
Строителство:
Търговският обект е разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда с АКТ 16.
Състояние:
Имотът се предлага необзаведен, което позволява да бъде завършен и оборудван според нуждите на бъдещия собственик или наемател.
Предимства:
АКТ 16 от ноември 2025 г.
Партерно разположение с лесен достъп.
Отлична централна локация.
Район с активно ново строителство и нарастващ потенциал.
Подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Подходящ за:
Аптека
Медицински кабинет
Лекарски или стоматологичен кабинет
Магазин
Фризьорски или козметичен салон
Офис
Представителство, шоурум и други търговски дейности
Благодарение на близостта до болнични заведения, обществения транспорт и динамично развиващия се район, имотът предлага отлична възможност за успешен бизнес и дългосрочна инвестиция.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 105 606 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 000 €/м²22,4% под медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 38 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Едностаен имот с отделен кухненски( тъмен) бокс с излаз към вътрешен двор!
EN RU TR DE RO GR UK Едностаен имот с отделен кухненски( тъмен) бокс с излаз към вътрешен двор! Люлин 9 На пешеходно разстояние - две училища, детска градина, хранителна…
Качество 7.7/10 · Изгодност 66 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Магазин
София
- 40 м²
- 3 стаи
- ет. 1/1
EN RU TR DE RO GR UK Магазин, който функционира като мъжко фризьорство.
EN RU TR DE RO GR UK Магазин, който функционира като мъжко фризьорство. В момента е с наемател. На спирка на градски транспорт, до Кауланд и к-с Рожен. Тухлена сграда,…
Качество 5.9/10 · Изгодност 65 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
Магазин
София
- 39 м²
- ет. 1/8
EN RU TR DE RO GR UK Представяме ви търговско помещение със статут на магазин, разположено в ж.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме ви търговско помещение със статут на магазин, разположено в ж. к. Люлин, подходящо за кафене, сладкарница, офис, студио, магазин за плодове и…
15% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 37 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Продаваме малко търговско помещение с лице на ул.
EN RU TR DE RO GR UK Продаваме малко търговско помещение с лице на ул. „Враня“ 82. Имотът е подходящ за офис, зъболекарски кабинет, фризьорски салон и др. дейности. Отоплението…
Качество 9.1/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 36 м²
- 1 стая
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK Сградата е модерна.
EN RU TR DE RO GR UK Сградата е модерна. Намира се на комуникативно място, като в близост има спирки на много линии от градския транспорт, метростанция и възлов булевард.…
Качество 8.0/10 · Изгодност 85 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 44 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK BG Broker представяме за продажба търговско помещение със статут на магазин, в новостроящ
EN RU TR DE RO GR UK BG Broker представяме за продажба търговско помещение със статут на магазин, в новострояща се луксозна сграда NEW LULIN 2, в кв. Люлин 2,…
Качество 8.0/10 · Изгодност 64 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла