Къща · София
Къща във В.З. Малинова Долина, София
Референтен номер SI-24237
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24237
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
2 899 €/м² — около медианата · по-изгоден от 45 % от подобните
✦ Защо този имот
9 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 37 по цена сред 235 къщи в София
- Ново строителствоИмотътпроект
- Собствен дворИмотът200 м²
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да ви представи изключителна редова къща, част от новоизграден жилищен комплекс, разположен върху впечатляващ парцел от 38 дка. в Малинова долина. Архитектурната концепция съчетава модерен дизайн, естествени материали и хармония между комфорт, функционалност и висок стандарт на живот. Всеки дом е проектиран с енергоефективни строителни решения, осигуряващи лесна поддръжка и отлична възвръщаемост на инвестицията. Имотите се предлагат както в степен на завършеност шпакловка и замазка, така и напълно завършени — според индивидуалните предпочитания на клиента. Интериорната концепция ще бъде разработена от водещо дизайнерско студио, следвайки най-новите тенденции в съвременната естетика и функционалност. Срок на завършване – 2027 година.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 424 670 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 899 €/м²6,5% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 165 м²
- 1 стая
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK ЧИСТО НОВА КЪЩА В КВ.
EN RU TR DE RO GR UK ЧИСТО НОВА КЪЩА В КВ. ГОРНА БАНЯ 465 000 ЕВРО ! ! ! Продавам еднофамилна къща в престижния квартал Горна баня, София. Представяме…
Качество 9.3/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
София
- 189 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Качество 8.5/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 140 м²
- 1 стая
- ет. 2/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага втори етаж (самостоятелен обект в сграда) с площ от 90 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага втори етаж (самостоятелен обект в сграда) с площ от 90 кв. м, заедно с гараж и прилежащи помещения, както и…
Качество 7.7/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 154 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Прекрасна къща-близнак в новостроящ се комплекс с модерна архитектура и естествени материали на терен от 254 м
Прекрасна къща-близнак в новостроящ се комплекс с модерна архитектура и естествени материали на терен от 254 м² дворна площ.
Качество 9.3/10 · Изгодност 32 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 160 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага нова къща-близнак в район Камбаните с Разрешение за строеж!
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага нова къща-близнак в район Камбаните с Разрешение за строеж! Схема на плащане 20% на Предварителен договор и 80% на Акт…
Качество 9.3/10 · Изгодност 35 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
София
- 150 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Къщата е с РЗП 149 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Къщата е с РЗП 149 кв. м. , покривна тераса 57 кв. м. (невключена в площта на къщата) и собствен двор 100 кв.…
Качество 9.0/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра