Заведение · София
Заведение в Кръстова вада, София
Референтен номер SI-24217
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24217
Къде е цената спрямо района София · 26 подобни
4 371 €/м² — с 127 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи ексклузивно възможност за придобиване на утвърден ресторант с отлична репутация, разпознаваема идентичност и напълно изградена концепция. Ресторантът е реализиран по авторски дизайнерски проект и впечатлява с елегантен интериор, стилна атмосфера и внимание към всеки детайл. Разполага с капацитет от 60 места в основната зала, остъклена тераса с 30 места, използваема целогодишно през зимния и летния сезон, както и с право на ползване на 100 кв. м дворно пространство, предоставящо допълнителни възможности за обслужване на клиенти и организиране на частни и корпоративни събития. Обектът е оборудван с професионална кухня, проектирана да отговори на всички изисквания на съвременния ресторантьорски бизнес и позволяваща незабавно продължаване на дейността без необходимост от допълнителни инвестиции. Ресторантът се предлага като напълно завършен и работещ бизнес с обучен персонал, изградени оперативни процеси и утвърдено присъствие на пазара. В проекта са вложени значителни средства за интериор, оборудване и техническа инфраструктура, което го превръща в отлична възможност както за инвеститор, така и за ресторантьор, търсещ готов обект с потенциал за устойчиво развитие.
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 550 548 €
сравнимите оферти
- Медиана за София1 925 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 371 €/м²127,0% над медианата
- Сравними оферти26надеждност: висока · обхват 914–45 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- В центъра
Заведение
София
- 30 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK RU - Ниже вы найдете русскоязычную версию EN - Below you will find the English version Ат
EN RU TR DE RO GR UK RU - Ниже вы найдете русскоязычную версию EN - Below you will find the English version Атиканте Естейтс представя атрактивен поземлен имот в…
2238% над медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 925 €/м².
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Заведение
София
- 420 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи на Вашето внимание разработен и модерно зав
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи на Вашето внимание разработен и модерно завършен ресторант за продажба. Ресторантът е напълно оборудван и обзаведен. Има…
67% над медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 925 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Заведение
София
- 301 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Помещението е със статут на заведение, но може да бъде използвано като офис или магазин.
EN RU TR DE RO GR UK Помещението е със статут на заведение, но може да бъде използвано като офис или магазин. Разполага с няколко помещения ситуирани на партера с…
Качество 7.6/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% под медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 983 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
Заведение
София
- 297 м²
- 1 стая
Атрактивно работещо заведение/сладкарница на две нива, всяко по 121,22 кв.м., с магазинна част, складове и гар
Атрактивно работещо заведение/сладкарница на две нива, всяко по 121,22 кв.м., с магазинна част, складове и гаражи.
Качество 8.3/10 · Изгодност 35 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% над медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 925 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Заведение
София
- 260 м²
- 4 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание заведение в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание заведение в кв. Манастирски ливади. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирки на градски транспорт, множество магазини и всичко…
Качество 8.3/10 · Изгодност 54 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% под медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 985 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
Заведение
София
- 260 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток продава заведение на ул.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток продава заведение на ул. Солун. Имотът е частично обзаведен, с налична вентилация и е подходящ за ресторант, сладкарница, пицария, наргиле бар,…
Качество 9.0/10 · Изгодност 77 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% под медианата на сходни заведение в София.
Сравнението ползва текущите сходни заведение в София по площ, цена на м² и налични характеристики (26 оферти). Медиана 1 985 €/м².
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Пеша до центъра