Двустаен · София
Промишлено помещение в Люлин
Референтен номер SI-23639
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23639
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 801 €/м² — с 30 % под медианата · по-изгоден от 92 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-добра цена за района−30 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 3 по площ сред 401 двустайни в София
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи търговска площ за продажба в бизнес сграда до вход/изхода на метростанция „Сливница“, разположена на оживен столичен булевард и местоположение, предлагащо бърз достъп, както до изходните магистрали, така и до центъра на града.
Помещението е разположено на нивото на метростанцията с голям човекопоток. Височината на таваните е 333 см. В момента по проект е със статут на магазин за хранителни стоки.
За подобна дейност има подходящи помещения и на целия четвърти етаж с чиста площ 415 кв. м. на цена 690292 евро без ддс, или на целия шести етаж на сградата с чиста площ 520 кв. м. на цена 864838 евро без ддс. Височина на таваните 318 см. , статут за офиси.
Помещенията са светли и приветливи, благодарение на големите прозорци, които осигуряват естествена светлина през целия ден.
Сградата е с окачена стъклена фасада и отваряеми прозорци.
Модерни общи части и панорамен асансьор, осигуряващ бърз и комфортен достъп между етажите.
В момента се извършват довършителни работи пред Акт 15, а завършването с Акт 16 се предвижда до края на м.09. 2026 година!
Може да се закупят паркоместа в подземния пакинг в сградата, или да се паркира в обществения паркинг на метростанцията.
С нашия екип от CreditERA ще получите безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната при преференциални условия за вас!
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 2 240 789 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 801 €/м²29,8% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 430 м²
- 9 стаи
- ет. 2/3
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание къща с двор в един от най-желаните райони на
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание къща с двор в един от най-желаните райони на София- жк Манастирски ливади. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до…
45% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
- Камина
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 950 м²
- 2 стаи
- ет. -1/5
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.1/10 · Изгодност 39 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 246 м²
- 2 стаи
- ет. 7/7
EN RU TR DE RO GR UK Функционалните разпределения на апартаментите са проектирани така, че да осигуряват макси
EN RU TR DE RO GR UK Функционалните разпределения на апартаментите са проектирани така, че да осигуряват максимален комфорт и удобство, разполагат с тераси с гледки към центъра на града.…
54% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Сред най-просторните
Двустаен апартамент
София
- 690 м²
- 2 стаи
- ет. 1
EN RU TR DE RO GR UK Разпределението е както следва на етаж 1 - Ремонтно хале 360 кв.м.
EN RU TR DE RO GR UK Разпределението е както следва на етаж 1 - Ремонтно хале 360 кв.м. със височина 6 м. Административна част , която се състои от…
67% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 564 €/м².
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 80 м²
- 2 стаи
- ет. 1/8
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 61,33 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със застроена площ от 61,33 кв. м. с излаз към собствен вътрешен двор с площ 21,17 кв. м. Разпределение: предверие, дневна…
24% над медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 561 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Двустаен апартамент
София
- 89 м²
- 2 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамента със застроена площ от 66,61 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамента със застроена площ от 66,61 кв. м. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс 21,36 кв. м, спалня 14,22 кв. м, баня…
Качество 8.9/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни двустайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни двустайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 567 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните