Парцел · София
Парцел за строителство във Враждебна, София
Референтен номер SI-23558
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23558
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
5 818 €/м² — с 1088 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
1 предимства
- Паркомясто / гаражИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕРА Голд Ви представя парцел с 103 метра лице на бул. Ботевградско шосе, на около триста метра от караулката – с ежедневен поток от 80 000 до 130 000 автомобила, на входа на гр. София.
Обща площ на имота е 6906 кв. м. , в зона Оо, със следните параметри:
Плътност: 50%
КИНТ: 1.5
Лице: 103 метра
Подходящ за логистична база, складови площи, бензиностанция, автосалон, хипермаркет, фирмено представителство и много други.
Направени инвестиции:
бетонов склад 200кв. м
ел. захранване собствен трафопост с мощност 50 квт
захранване Ф63 с вода от обществения водопровод
изкоп и извозване земни маси 600 камиона
трамбована трошенокаменна настилка 8000 м. куб
стабилна бетонова ограда 125 лин. м
периметрово осветление, тръбна мрежа, шахти
законен мегаборд 3х8 метра
4 броя гаражни клетки
CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 382 443 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта5 818 €/м²1088,2% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Собствен двор
Парцел
София
- 677 м²
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 24950 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 24950 кв. м. в началото на магистрала „Тракия“ на влизане в София. Регулационната зона е Смф2 с плътност 60…
1405% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 949 м²
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключително голям парцел за продажба, с
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключително голям парцел за продажба, с площ от 123 949 кв. м, подходящ за развитие на…
976% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
София
- 24950 м²
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 24950 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Уникален парцел с площ 24950 кв. м. в началото на магистрала „Тракия“ на влизане в София. Регулационната зона е Смф2 с плътност 60…
Качество 7.3/10 · Изгодност 71 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
60% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
Парцел
София
- 1068 м²
Парцел с подготвена инфраструктура, електрозахранване, вода и бетонна ограда, подходящ за логистичен център ил
Парцел с подготвена инфраструктура, електрозахранване, вода и бетонна ограда, подходящ за логистичен център или складова база.
769% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 780 м²
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви ПИ-1500 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви ПИ-1500 кв. м. , кв "Г. Баня", м. Козарници. Попада в Жм 1. Входирани документи за изготвяне на ПУП. С план…
Качество 6.0/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
Продажба
Парцел
София
- 781 м²
Парцел за строителство в кв.
Парцел за строителство в кв. Враждебна с площ 1080 кв. м, представен от компания ЕКС.
Качество 4.6/10 · Изгодност 76 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
73% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².