Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Магазин · София

Магазин в Овча Купел 1, София

Референтен номер SI-23302

1 302 000 €2 546 491 лв. 2 499 €/м²
Продажба Магазин

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23302

521 м²1 спалня1 баняет. 1 от 16
6.1
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество6.6/10
Изгодност55 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 201 подобни

652медиана 2 57610 615 €/м²

2 499 €/м² — около медианата · по-изгоден от 55 % от подобните

✦ Защо този имот

2 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 23 по площ сред 202 магазин в София
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 521м²

Разпределение

Стаи 2
Спални 1
Бани 1
Етаж 1 / 16

Сграда и състояние

Строителство Тухла

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Търговски обект със ЗП 423м2, височина до тавана 320см, статут Сладкарница/Пекарна. Състои се от търговска зала с щанд за излагане и съхранение на сладкарски изделия, кухня, миално помещение, санитарен възел с помещение за хора с увреждания. Сладкарницата е ситуирана в най – южната и зелена част от жилищния комплекс и е проектирана според всички нормативни и законови изисквания за най-висока Категория заведение за обществено хранене. Външното дворно пространство допринася за осигуряване на луксозно и спокойно преживяване на бъдещите клиенти и повишава стойността на инвестицията.
Сгради ново строителство, в начален етап, с възможност за голям избор на тип апартаменти, паркоместа и търговски помещения. Разнообразие от разпределения, етаж, изложение и цена. Възможност за разсрочено плащане и банков кредит при преференциални условия.
На 5 минути пеша от две метростанции- “Овча купел” и метростанция „Мизия/НБУ“. Комплексът е стратегически разположен което го прави лесно достъпен както с обществен транспорт, така и с автомобил.
Новa концепция на жилищен комплекс – комбинация от съвременен дизайн, богато озеленяване и допълнителни удобства.
Озеленено пространство създава усещане за завършеност и природна среда, а покривната тераса предоставя място за отдих и социални зони.
Етап на строителство : шеста плоча
Акт 14 – февруари.2027
Очакван акт.16 – юни.2028
Възможност за разсрочено плащане и банков кредит при преференциални условия.
Инвеститор с множество реализирани сгради
Утвърден строител с безапелационна организация и качествено изпълнение.
Сред основните предимства на този проект са:
етап, с възможност за избор на имот при най- добрите условия за цена и начин на плащане
непосредствена близост до две метростанции
отличителна концепция
високо качество на изпълнение
Обади се сега и цитирай този код

Екстри

  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 1 341 970 €

↓ 39 970 € (3,0%) под пазараЦената на имота от 1 302 000 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 576 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
8436529221014312211медиана · 2 576
652 €/м²10 615 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 499 €/м²3,0% под медианата
  • Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-23302

Локация

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.