Къща · София
Къща във В.З. Киноцентъра, София
Референтен номер SI-22732
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22732
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
5 850 €/м² — с 115 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
8 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът1 000 м²
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- КаминаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание къща във в. з. Киноцентъра.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Разположена в район известен с чистия въздух, тишина и зеленина, на комуникативно място в близост до автобусна спирка.
СТРОИТЕЛСТВО: Тухлена къща от 1989 г.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Къщата разполага с площ от 147 кв. м.
Приземен етаж: гараж и две сервизни помещения.
Първи етаж: дневна с трапезария, кухня и тоалетна.
Втори етаж: три стаи, баня и тераса.
ОСОБЕНОСТИ: Къщата има СОТ, отопление с камина и радиатори на ток.
Пред оградата има газ.
Двор: 1000 кв. м.
Екстри
- Паркомясто
- Гараж
- Затворен комплекс
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 400 169 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта5 850 €/м²114,9% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 157 м²
- 5 стаи
- ет. -1/3
Луксозна редова къща на три нива в затворен комплекс във вилна зона, с самостоятелен двор, 5 стаи, 3 спални и
Луксозна редова къща на три нива в затворен комплекс във вилна зона, с самостоятелен двор, 5 стаи, 3 спални и 2 бани.
Качество 9.3/10 · Изгодност 22 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
44% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
София
- 150 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието ексклузивно да Ви представи редова къща за продажба в бу
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието ексклузивно да Ви представи редова къща за продажба в бутиков затворен комплекс в кв. Драгалевци, разположен в непосредствена близост…
71% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 137 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK АРА Естейт Ви предлага 2 къщи с двор в кв.
EN RU TR DE RO GR UK АРА Естейт Ви предлага 2 къщи с двор в кв. Павлово. Имотът се намира на бул. „Пушкин“ и попада в зона Смф 1,…
74% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 200 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание къща в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание къща в кв. Бояна. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до Боянска река. СТРОИТЕЛСТВО: Къщата е от 1940 г. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:…
71% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 386 м²
- 4 стаи
- ет. -1/2
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви къща близнак в малък комплекс в м.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви къща близнак в малък комплекс в м. Камбаните - Панчарево. Къщата е с 386 м2. обща площ и прилежащ имот от…
Качество 9.3/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 386 м²
- 4 стаи
- ет. -1/2
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви къща близнак в малък комплекс в м.
EN RU TR DE RO GR UK Представяме Ви къща близнак в малък комплекс в м. Камбаните - Панчарево. Позициониран на двадесет минути път с кола от центъра на София,…
Качество 8.9/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение