Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Хотел · София

Хотел в Център, София

Референтен номер SI-22206

3 800 000 €7 432 154 лв. 3 800 €/м²
Продажба Хотел

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22206

1000 м²

Къде е цената спрямо района София · 5 подобни

357медиана 1 3572 877 €/м²

3 800 €/м² — с 180 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

7 предимства

  • Напълно обзаведенИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 1 000м²

Разпределение

Стаи 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Обзавеждане Обзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи новопостроен луксозен хотел за продажба, разположен в една от най-предпочитаните и комуникативни зони на столицата – на метри от НДК. Имотът предлага отлична възможност за инвестиция в утвърдена градска локация с постоянен интерес от страна на бизнес и туристически посетители. Хотелът е реализиран в модерна сграда и впечатлява със стилен винтидж интериор, в който всяко помещение има собствена индивидуалност и характер. Луксозното обзавеждане и професионалното оборудване създават усещане за комфорт и висок стандарт, подходящ за взискателни гости. На партерното ниво се намират рецепцията и елегантен ресторант с капацитет 40 места, който разполага с директен достъп до красива зимна градина с 15 – 20 места, оборудвана с подвижен покрив и стъклени панели. Допълнително удобство е обособената зона за частни събития в сутерена, включваща зала с капацитет 30 места, както и складови помещения, кухня, помещение за персонал, санитарни помещения и абонатна станция. Хотелската част е разположена на пет жилищни етажа. На първи, втори и трети етаж са разположени общо девет стаи, като всяка предлага индивидуален интериор и комфортна атмосфера. На четвърти и пети етаж се намира просторен мезонет с две спални, всяка със собствена баня, дневна зона с хол и кухня, както и две големи тераси на всяко ниво. Съчетанието от престижна локация, модерна сграда, завършен бизнес модел и луксозно изпълнение превръща имота в атрактивна инвестиционна възможност за развитие на бутиков хотелски бизнес в центъра на София.

Екстри

Пазарен контекст · София малка извадка · 5 оферти

Пазарната цена на подобни имоти е 1 356 589 €

↑ 2 443 411 € (180%) над пазараЦената на имота от 3 800 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 1 357 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
122медиана · 1 357
357 €/м²3 800 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София1 357 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта3 800 €/м²180,1% над медианата
  • Сравними оферти5надеждност: ориентировъчна · обхват 357–2 877

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (5 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-22206

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.