Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Четиристаен · София

Четиристаен Апартамент в Полигона, София

Референтен номер SI-22151

453 994 €887 935 лв. 2 441 €/м²
Продажба Четиристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22151

186 м²3 спални3 баниет. 13 от 13
7.9
Много добро
качество спрямо цената, по данните
Качество9.3/10
Изгодност61 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 097медиана 2 5718 333 €/м²

2 441 €/м² — около медианата · по-изгоден от 61 % от подобните

✦ Защо този имот

8 предимства

  • Ново строителствоИмотътв строеж
  • Последен етажИмотът13 от 13
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 186м²

Разпределение

Стаи 4
Спални 3
Бани 3
Етаж 13 / 13

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж В строеж
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание четиристаен апартамент за продажба, разположен в новострояща се сграда от висок клас в кв. Полигона. Локацията е изключително комуникативна с бърз достъп до основни градски артерии, летище София и автомагистрала „Тракия“. Районът предлага отлично развита инфраструктура с училища, детски градини, търговски центрове, паркове и разнообразни градски удобства. Имотът се отличава с функционално и добре обмислено разпределение, южно изложение и изобилие от естествена светлина, подсилено от френски прозорци и светла височина на помещенията от 2.80 м, което създава усещане за простор, комфорт и модерна градска естетика. Сградата е проектирана като съвременен жилищен комплекс от висок клас, който предлага богата гама от удобства за обитателите, включително фитнес зона, аудиториум, подкаст студио, игрална зала, зелени тераси и обширни озеленени градини, създаващи балансирана и спокойна среда за живот. Жилищата са разработени с акцент върху функционалността и качеството на живот, като всяко разполага с просторни балкони или тераси, оптимални и изчистени планировки, обособени входни зони, както и съотношение между спални и бани, съобразено с модерните стандарти за комфорт. Осигурени са централно отопление и изградена ОВК инфраструктура за климатизация във всяко помещение. Проектът включва търговски и офис пространства на партерно ниво, две жилищни кули с разнообразни типове апартаменти, включително жилища на две нива с прилежащи дворове, както и две подземни нива, предназначени за паркиране и складови помещения с възможност за зарядни станции за електромобили. Предвидени са и външни паркоместа за посетители и обслужване на търговската част, както и богато озеленена вътрешна зона между сградите, която допринася за усещането за пространство и спокойствие. Сградата е отличителен проект за района и се очаква да бъде завършена с Акт 16 до 2027 г. , като се предлага без комисиона от купувача.

Екстри

  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 478 167 €

↓ 24 173 € (5,1%) под пазараЦената на имота от 453 994 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 571 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
1267836034161151731медиана · 2 571
1 097 €/м²8 333 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 441 €/м²5,1% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-22151

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.