Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Полигона, София
Референтен номер SI-22151
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22151
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 441 €/м² — около медианата · по-изгоден от 61 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Последен етажИмотът13 от 13
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание четиристаен апартамент за продажба, разположен в новострояща се сграда от висок клас в кв. Полигона. Локацията е изключително комуникативна с бърз достъп до основни градски артерии, летище София и автомагистрала „Тракия“. Районът предлага отлично развита инфраструктура с училища, детски градини, търговски центрове, паркове и разнообразни градски удобства. Имотът се отличава с функционално и добре обмислено разпределение, южно изложение и изобилие от естествена светлина, подсилено от френски прозорци и светла височина на помещенията от 2.80 м, което създава усещане за простор, комфорт и модерна градска естетика. Сградата е проектирана като съвременен жилищен комплекс от висок клас, който предлага богата гама от удобства за обитателите, включително фитнес зона, аудиториум, подкаст студио, игрална зала, зелени тераси и обширни озеленени градини, създаващи балансирана и спокойна среда за живот. Жилищата са разработени с акцент върху функционалността и качеството на живот, като всяко разполага с просторни балкони или тераси, оптимални и изчистени планировки, обособени входни зони, както и съотношение между спални и бани, съобразено с модерните стандарти за комфорт. Осигурени са централно отопление и изградена ОВК инфраструктура за климатизация във всяко помещение. Проектът включва търговски и офис пространства на партерно ниво, две жилищни кули с разнообразни типове апартаменти, включително жилища на две нива с прилежащи дворове, както и две подземни нива, предназначени за паркиране и складови помещения с възможност за зарядни станции за електромобили. Предвидени са и външни паркоместа за посетители и обслужване на търговската част, както и богато озеленена вътрешна зона между сградите, която допринася за усещането за пространство и спокойствие. Сградата е отличителен проект за района и се очаква да бъде завършена с Акт 16 до 2027 г. , като се предлага без комисиона от купувача.
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 478 167 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 441 €/м²5,1% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

