Офис · София
Офис в Лозенец, София
Референтен номер SI-22078
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22078
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
4 857 €/м² — с 94 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи нов ОФИС в амбициозен и иновативен проект, съчетаващ модерна архитектура и устойчиви технологии. Разположен в ключова зона на София, комплексът е проектиран по концепцията на „15-минутния град“, където живот, работа, пазаруване, отдих и социални контакти се случват на пешеходно разстояние. Създаден от отличено лондонско архитертурно студио със съдействието на българско партньорство. Комплексът ще бъде изграден в две фази. Ще съдържа 548 жилищни единици, 14 търговски обекта, 10 офиса, ресторант, частна детска градина, зелени площи за разходка и релакс, социални и консиерж услуги. Комплекъс залага на устойчиви решения и интелигентен комфорт, като интегрира геотермална енергия, осигуряваща до 75% по-ниски битови разходи за отопление, охлаждане и топла вода. Разполага с подземен паркинг на три нива с 1 040 места, включително инфраструктура за зарядни станции за електромобили. Имотът ще бъде оборудван със система за „умен дом“, позволяваща дистанционно управление на климатични системи, осветление, видеонаблюдение и достъп. Озеленяването е ключов елемент от концепцията – заложено е интензивно зелено оформление както в общите пространства, така и по фасадите и терасите на сградите, създавайки естествена връзка с природата в сърцето на града. Офисът е с достъп от улицата и с топла връзка към подземните пакроместа. Акт 16 август 2028 гЗастроена площ на жилището – 198 кв. мЗастроена площ с общи части – 254 кв. м
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 352 148 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 857 €/м²94,5% над медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Офис
София
- 151 м²
- 1 стая
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи на Вашето внимание възможност за закупуване
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи на Вашето внимание възможност за закупуване на офис помещение, разположено в сърцето на града, на атрактивно място…
64% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Офис
София
- 463 м²
- 1 стая
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.7/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
45% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Офис
София
- 411 м²
- 1 стая
- ет. 2/6
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да ви представи представителен бизнес имот, в луксозна о
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да ви представи представителен бизнес имот, в луксозна офис сграда, състоящ се от два офиса, които могат да се…
Качество 9.1/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Тухла
Офис
София
- 220 м²
- 1 стая
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да ви представи много представителен офис с малка бутико
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да ви представи много представителен офис с малка бутикова сграда до болница Токуда. Офисът е с площ от 220…
37% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
Офис
София2006
- 281 м²
- 1 стая
- ет. 8/8
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток, Ви предлага офис на две нива, последен етаж, в сграда построена 2006 г.
EN RU TR DE RO GR UK Явлена Изток, Ви предлага офис на две нива, последен етаж, в сграда построена 2006 г. С гледка към парк , в близост до…
Качество 7.9/10 · Изгодност 44 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
Офис
София
- 240 м²
- 2 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание офис в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание офис в кв. Хладилника. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Намира се в непосредствено до бул. Черни връх, метростанция и големи бизнес…
Качество 9.4/10 · Изгодност 29 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла