Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Камбаните, София
Референтен номер SI-22024
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22024
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 413 €/м² — с 39 % под медианата · по-изгоден от 100 % от подобните
✦ Защо този имот
12 предимства
- Най-добра цена за района−39 % от медианата за София
- Най-просторният в класа синай-голяма площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътпроект
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът3 от 3
- СПА / минерална водаИмотът
- БасейнИмотът
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителен пентхаус за продажба, разположен в иновативен жилищен комплекс в района на Камбаните. Локацията съчетава спокойствие и зеленина, като се намира на около 20 минути с автомобил от централната част на София. Районът предлага хармония между модерна жилищна среда, природа и усещане за простор. Проектът е развит върху впечатляващ терен от 110 000 кв. м, от които 92 000 кв. м са озеленени пространства. В основата му стои концепцията за комфорт, сигурност и функционалност, като всяко жилище е проектирано с внимание към съвременния начин на живот. Височините на таваните достигат до 3 метра, а на места и до 6 метра, което създава усещане за мащаб и изключителност. Предвидена е възможност за възможност за интегриране на Smart Home система, както и опционално изграждане на фотоволтаици. Част от къщите предлагат възможност за индивидуални асансьори и самостоятелни басейни. На разположение на живущите са добре озеленени площи, вътрешен парк, детски зони, спортни игрища, алеи за разходка и спорт, както и зони за домашни любимци. Предвидена е и сграда за общо ползване с 24/7 рецепция, консиерж услуги, lounge зона, фитнес и спа център, йога студио, зала за бокс, работни пространства, конферентни зали, кино и гейминг зона, както и детски кът със самостоятелна градина. Пентхаусът е с обща площ от 283 кв. м и впечатлява с простор, светлина и панорамни гледки. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, като родителската разполага със собствена баня, както и втора баня. Пространството е организирано с ясно разграничени дневна и нощна зона, осигуряващи удобство и функционалност. Големите френски прозорци осигуряват естествена светлина и създават плавна връзка с околната среда. Високото разположение гарантира тишина, спокойствие и впечатляващи панорамни гледки.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 650 900 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 413 €/м²38,5% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

