Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · София

Тристаен Апартамент в Камбаните, София

Референтен номер SI-22024

400 000 €782 332 лв. 1 413 €/м²
Продажба Тристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22024

283 м²2 спални2 баниет. 3 от 3
9.7
Топ имот
качество спрямо цената, по данните
Качество9.6/10
Изгодност98 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 332медиана 2 3005 733 €/м²

1 413 €/м² — с 39 % под медианата · по-изгоден от 100 % от подобните

✦ Защо този имот

12 предимства

  • Най-добра цена за района−39 % от медианата за София
  • Най-просторният в класа синай-голяма площ сред 401 тристайни в София
  • Ново строителствоИмотътпроект
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Последен етажИмотът3 от 3
  • СПА / минерална водаИмотът
  • БасейнИмотът
  • АсансьорИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 283м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 2
Бани 2
Етаж 3 / 3

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Проект
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителен пентхаус за продажба, разположен в иновативен жилищен комплекс в района на Камбаните. Локацията съчетава спокойствие и зеленина, като се намира на около 20 минути с автомобил от централната част на София. Районът предлага хармония между модерна жилищна среда, природа и усещане за простор. Проектът е развит върху впечатляващ терен от 110 000 кв. м, от които 92 000 кв. м са озеленени пространства. В основата му стои концепцията за комфорт, сигурност и функционалност, като всяко жилище е проектирано с внимание към съвременния начин на живот. Височините на таваните достигат до 3 метра, а на места и до 6 метра, което създава усещане за мащаб и изключителност. Предвидена е възможност за възможност за интегриране на Smart Home система, както и опционално изграждане на фотоволтаици. Част от къщите предлагат възможност за индивидуални асансьори и самостоятелни басейни. На разположение на живущите са добре озеленени площи, вътрешен парк, детски зони, спортни игрища, алеи за разходка и спорт, както и зони за домашни любимци. Предвидена е и сграда за общо ползване с 24/7 рецепция, консиерж услуги, lounge зона, фитнес и спа център, йога студио, зала за бокс, работни пространства, конферентни зали, кино и гейминг зона, както и детски кът със самостоятелна градина. Пентхаусът е с обща площ от 283 кв. м и впечатлява с простор, светлина и панорамни гледки. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, като родителската разполага със собствена баня, както и втора баня. Пространството е организирано с ясно разграничени дневна и нощна зона, осигуряващи удобство и функционалност. Големите френски прозорци осигуряват естествена светлина и създават плавна връзка с околната среда. Високото разположение гарантира тишина, спокойствие и впечатляващи панорамни гледки.

Екстри

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 650 900 €

↓ 250 900 € (39%) под пазараЦената на имота от 400 000 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 300 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29377965502645221медиана · 2 300
1 332 €/м²5 733 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта1 413 €/м²38,5% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-22024

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.