Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Овча Купел, София
Референтен номер SI-22023
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22023
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 702 €/м² — около медианата · по-изгоден от 47 % от подобните
✦ Защо този имот
10 предимства
- Сред най-просторнитетоп 58 по площ сред 401 четиристайни в София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Последен етажИмотът16 от 16
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на вашето внимание многостаен южен апартамент в новострояща се жилищна сграда, която съчетава социална среда, семеен уют и безкомпромисно качество на изпълнението в кв. Овча купел. Модерен лайфстайл и комфорт, разположен в динамично развиващата се част на кв. „Овча купел“ 1, комплексът предлага хармоничен баланс между градска динамика и уединение сред природата. Предвидена е висок клас алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет (6+4+4) тип „четири сезона“ и висок клас обков Mako. Жилището ще бъде завършено и предадено на шпакловка и замазка, блиндирани входни врати с декоративни каси и монтирани ключове и контакти. Отоплението ще е на ТЕЦ, допълнено ще са изградени трасета за климатици във всяка стая и дискретно обособени зони за външните тела. Над 5 000 кв. м професионално озеленени площи, оформящи „зелен оазис“ и просторни парк-тераси за отдих. Подземен паркинг на две нива с контролиран достъп и директна топла връзка към жилищата. Подземното паркомясто е на цени от 26 000 Евро с ДДС, а двойните са на цени 46 000 Евро с ДДС. Общите части са с представително лоби с кът за изчакване, специализирани зони за съхранение на колички и велосипеди, както и зона за домашни любимци. Подсигурена е и търговска зона с директен достъп до супермаркет, аптека, ресторант и кафене. Апартаментът е само на 4 минути пешеходно разтояние от две метростанции „Овча купел“ и „Мизия/НБУ“. Краен срок за завършване 2028 г.
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 629 844 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 702 €/м²5,1% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

