Тристаен · София
Цяла сграда в Овча Купел, София
Референтен номер SI-21902
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21902
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 761 €/м² — с 20 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-просторният в класа синай-голяма площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя ексклузивна сграда на страхотна локация в кв. „Овча Купел“. Районът е много комуникативен като предлага различен вид транспорт, както и лесен достъп до „Околовръстен път“. Сградата е завършена по висок стандарт, високи тавани отговарящи за простора в имота, а отоплението е на електричество. Разпределението е много функционално, всеки етаж е разделен на няколко помещения и разполага със собствен санитарен възел и обособен кухненски кът. А един от етажите е оставен на тухла, като има възможност за най-различно разпределение според нуждите на новия собственик. На последния етаж има тераса, обикаляща сградата и разкриваща страхотни гледки към „Витоша“ и предлагаща красиви и мотивиращи летни залези. Има топла връзка с подземния гараж.
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 3 332 700 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 761 €/м²20,0% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
- Най-просторният в класа си
Тристаен апартамент
София
- 1623 м²
- 3 стаи
- ет. 1/5
Цяла сграда за продажба на първа линия с лице на бул.
Цяла сграда за продажба на първа линия с лице на бул. Ботевградско шосе, кв. Враждебна. Отлична инвестиция за лично ползване или отдаване под наем.
26% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
- Най-просторният в класа си
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 1547 м²
- 3 стаи
- ет. -1/3
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи напълно обзаведена и отлично поддържана
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи напълно обзаведена и отлично поддържана бизнес сграда за продажба в един от най-активните и стратегически райони…
26% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Най-просторният в класа си
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 1360 м²
- 3 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK МАЛКА СГРАДА И СТРАХОТНА ЮЖНА ПАНОРАМА!
EN RU TR DE RO GR UK МАЛКА СГРАДА И СТРАХОТНА ЮЖНА ПАНОРАМА! Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в модерна сграда в кв. Овча купел, само на 300 м…
Качество 9.6/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
93% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Най-просторният в класа си
Продажба
- Тухла
- Най-просторният в класа си
Тристаен апартамент
София
- 14656 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Парцел 14656 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Парцел 14656 кв. м. Разработен от години бизнес за търговия с метели, производство на арматурна заготовка и метални конструкции. Налични халета съответно: ЗП…
Качество 6.6/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
84% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Тухла
- Най-просторният в класа си
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 1109 м²
- 3 стаи
- ет. 12/15
EN RU TR DE RO GR UK Просторен тристаен апартамент със застроена площ от 90,55 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Просторен тристаен апартамент със застроена площ от 90,55 кв. м и изложение югозапад/североизток. Състои се от дневна -трапезария с кухненски бокс, две самостоятелни…
Качество 9.3/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
87% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
- Най-просторният в класа си
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 96 м²
- 3 стаи
- ет. 1/9
Тристаен апартамент в нов жилищен проект във Връбница-2, близо до метро Ломско шосе, Северен парк и основни ус
Тристаен апартамент в нов жилищен проект във Връбница-2, близо до метро Ломско шосе, Северен парк и основни услуги.
Качество 7.7/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла