Едностаен · София
Цяла сграда в Драгалевци, София
Референтен номер SI-21900
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21900
Къде е цената спрямо района София · 256 подобни
22 917 €/м² — с 746 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Сред най-просторнитетоп 16 по площ сред 257 едностайни в София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Собствен дворИмотът380 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание самостоятелна офис сграда за продажба, разположена в един от най-предпочитаните бизнес и жилищни райони на София -в непосредствена близост до Болница Токуда и Парадайс център. Имотът впечатлява със съвременна архитектура, висок клас изпълнение и функционална организация, отговаряща на всички изисквания за модерна офис среда. Сградата е с обща площ от 1320 кв. м, разпределени на шест равностойни етажа, осигуряващи гъвкавост при различни типове бизнес дейности. Допълнително, сутеренното ниво с площ от 600 кв. м е организирано в две подземни нива с гаражи и обслужващи помещения, осигуряващи удобство и комфорт както за служителите, така и за посетителите. Завършена е с висок клас довършителни работи, като са използвани качествени материали и модерни технически решения, гарантиращи представителна визия и ефективна работна среда. Пространствата са проектирани така, че да предоставят максимално естествена светлина, функционалност и комфорт. Районът около бул. „Черни връх“ се утвърди като една от най-динамично развиващите се бизнес зони в столицата, с отлична инфраструктура и бърз достъп до централната градска част. В непосредствена близост се намират метростанция, спирки на различни линии на градски транспорт, търговски центрове, ресторанти, банкови офиси и множество услуги, които допринасят за удобството и престижа на адреса. Лесният достъп до Околовръстен път и основни пътни артерии прави имота стратегически избор за компании, търсещи отлична комуникация и представително позициониране. Сградата е подходяща за корпоративен офис, медицински център, IT компания, обучителен център, представителство или инвестиция с дългосрочен потенциал. Посочената цена е без включено ДДС.
Екстри
- Гараж
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 650 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 708 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта22 917 €/м²746,2% над медианата
- Сравними оферти256надеждност: висока · обхват 455–6 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

