Офис · София
Офис в Лозенец, София
Референтен номер SI-21800
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21800
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
3 626 €/м² — с 45 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
10 предимства
- Голяма терасаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ПРОДАВА ОФИС, с площ от 102 кв. м. и продажна цена в размер на 369 900 EUR, находящ се в гр. СОФИЯ, кв. “ЛОЗЕНЕЦ“. Локацията е много комуникативна граничеща с Южен Парк и бърз достъп до бул. Витоша. В непосредствена близост до автобусна спирка Южен парк множество магазини, супермаркети, аптеки, медицински центрове, 139 ОУ, , Захарий Круша“, Частна детска градина, ,TUTI“ и др. Офисът е с наематели, позициониран на 1-ви етаж над партер в 5-етажен тухлен блок от 2006г. , със самостоятелен вход от партера, отлично поддържани общи части, асансьор, контрол на достъпа. Две светли и просторни помещения всяко от които е с балкон. Има вградена и затваряща се кухненска част, с вграден хладилник, котлони и мивка. Тоалетна с баня + малко складово помещение. Щори на прозорците, офис обзазавеждане и столове включени в цената. Възможно е да се преустрои и като жилище или наистина добра ИНВЕСТИЦИЯ. Отопление на ТЕЦ и инверторни климатици.
Разпределение: две големи помещения с две тераси, кухненска част и баня с тоалетна.
Кантората работи с комисиона в размер на 3,6%.
При сключване на ексклузивен договор за ПОКУПКА на имот, Нашите клиенти получават абсолютно БЕЗПЛАТНО!!!
1. Финансова консултация.
3. Пълно юридическо съдействие през целия процес на сделката.
4. Подготовка и събиране на всички необходими документи за кредитиращата банка и нотариалното оформяне на сделката.
5. При необходимост – счетоводна консултация.
При сключване на ексклузивен договор за ПРОДАЖБА на имот, Нашите клиенти получават абсолютно БЕЗПЛАТНО!!!
1. Консултация и определяне на реална пазарна цена на недвижим имот в устен и писмен вид.
2. Пълно юридическо съдействие през целия процес на сделката.
3. Подготовка, събиране подаване и получаване на всички необходими документи за нотариалното оформяне на сделката.
4. При необходимост – финансова консултация.
5. При необходимост – счетоводна консултация.
ВСИЧКИ наши клиенти могат да се възползват от следните наши допълнителни услуги: строителни и довършителни ремонтни дейности, изработка на мебели по поръчка за обзавеждане, застраховка имот и живот, почистване на имот и извозване на отпадъци.
e-mail: imotiprosperity@gmail. com
Екстри
- Асансьор
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 254 745 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 626 €/м²45,2% над медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Басейн
Офис
София
- 102 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи светъл и просторен имот за продажба в представ
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи светъл и просторен имот за продажба в представителна сграда на ул. Бяла в кв. Лозенец -…
45% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Офис
София
- 100 м²
- 1 стая
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание офис в жк.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание офис в жк. Дианабад. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Намира се на кръстовището на бул. Г. М. Димитров и бул Н.…
50% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
Офис
София
- 111 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Офис с площ 111 кв.м на партерния етаж в кв.
Офис с площ 111 кв.м на партерния етаж в кв. Витоша с пет самостоятелни помещения, два санитарни възела, два входа и паркомясто.
Качество 8.4/10 · Изгодност 41 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Тухла
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Офис
София
- 100 м²
- 1 стая
- ет. 3/6
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи самостоятелен офис за продажба, разположен
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да представи самостоятелен офис за продажба, разположен в сърцето на София – в непосредствена близост до бул. „Княз Александър…
59% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Камина
Офис
София
- 86 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба чудесна къща, в близост до язовир Батак.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба чудесна къща, в близост до язовир Батак. Разпределението на имота е съобразено със съвременният стил на живот, осигуряващо просторни помещения,…
81% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Камина
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Офис
София
- 113 м²
- 3 стаи
- ет. 3/10
42% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла