Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Офис · София

Офис в Център, София

Референтен номер SI-24295

397 000 €776 465 лв. 3 970 €/м²
Продажба Офис

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24295

100 м²ет. 3 от 6

Къде е цената спрямо района София · 133 подобни

393медиана 2 4985 950 €/м²

3 970 €/м² — с 59 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

8 предимства

  • Напълно обзаведенИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 100м²

Разпределение

Стаи 1
Етаж 3 / 6

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Обзавеждане Обзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да представи самостоятелен офис за продажба, разположен в сърцето на София – в непосредствена близост до бул. „Княз Александър Дондуков“ и Първа частна английска гимназия. Този имот предлага идеално съчетание между предимствата на централната локация и спокойствието, което рядко може да се намери в толкова оживен район. С площ от 100 кв. м, офисът предоставя достатъчно пространство за разнообразни бизнес нужди. Разпределението му е функционално и рационално, създадено с мисъл за комфорт и ефективност на работното място. Просторните помещения са изпълнени с естествена светлина, което допринася за приятната атмосфера и продуктивността на екипа. Имотът се предлага напълно обзаведен с модерни и висококачествени мебели, които подчертават елегантния му стил и същевременно осигуряват удобство. Това го прави готов за незабавно ползване, спестявайки време и усилия за новите собственици. Предимства на имота:Престижно местоположение: Централната част на града осигурява лесен достъп до административни институции, търговски обекти, ресторанти и други важни обекти. Тиха среда: Въпреки оживената локация, офисът е разположен на уединено и спокойно място, идеално за фокусирана работа. Обзавеждане и готовност за ползване: Имотът се предлага напълно оборудван, което го прави изключително удобен за новия собственик. Паркомясто: Възможност за наемане на паркомясто в непосредствена близост – важен плюс за централния район. Сигурност: Сградата е оборудвана със СОТ и видеонаблюдение, осигуряващи спокойствие и защита. Тази оферта е идеална за компании, които търсят представителен офис в центъра на столицата, или за инвеститори, които търсят сигурен и доходоносен актив. За повече информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Не пропускайте възможността да притежавате този стилен и функционален офис в сърцето на София!

Екстри

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 249 750 €

↑ 147 250 € (59%) над пазараЦената на имота от 397 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 498 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
4114191926128157251медиана · 2 498
393 €/м²5 950 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта3 970 €/м²59,0% над медианата
  • Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-24295

Локация

📍 За района

София

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.