Магазин · София
Магазин в Младост
Референтен номер SI-21579
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21579
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
2 006 €/м² — с 22 % под медианата · по-изгоден от 77 % от подобните
✦ Защо този имот
5 предимства
- Най-добра цена за района−22 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 40 по площ сред 202 магазин в София
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ДО БЪДЕЩА МЕТРОСТАНЦИЯ! ТОП ЛОКАЦИЯ В МЛАДОСТ 1! Посочената площ е чиста без общите части!
Явлена представя на Вашето внимание просторен търговски обект на изключително комуникативна локация в кв. Младост 1, с лице към две улици и отличен потенциал за развитие на различни видове бизнес.
Имотът е със застроена площ от 345 кв.м, разпределена изцяло на партерно ниво, което осигурява удобен достъп и висока функционалност. Основната част от пространството е проектирана в open space концепция, което позволява гъвкаво разпределение и обособяване на отделни зони според нуждите и спецификата на бъдещия ползвател.
Обектът разполага с два входа, като единият е с голямо лице към улицата, осигуряващо отлична видимост, разпознаваемост и прекрасна възможност за брандиране и рекламна експозиция. Големите френски прозорци допринасят за изобилието от естествена дневна светлина и създават приятна и приветлива атмосфера.
На разположение са три санитарни възела, единият от които е съобразен с изискванията за достъп на хора с увреждания.
Локацията е едно от големите предимства на имота – в близост до бъдеща метростанция, което се очаква допълнително да подобри достъпността и да увеличи пешеходния поток в района. В непосредствено съседство са разположени други действащи и добре развити търговски обекти, което допринася за активността и атрактивността на локацията.
Простор, отлична видимост, гъвкаво разпределение и стратегическа локация – отлична възможност за Вашия бизнес в Младост 1!
Посочената цена е без ДДС!
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 891 212 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 006 €/м²22,1% под медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 350 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание луксозно завършено и обзаведено заведение в Ст
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание луксозно завършено и обзаведено заведение в Студентски град. Шумоизолация, зимна градина, професионална кухня с висок клас оборудване,…
Качество 9.1/10 · Изгодност 75 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
20% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- Тухла
Магазин
София
- 273 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
7% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
Магазин
София
- 266 м²
- 1 стая
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Явлена-Изток представя помещение за медицински център с аптека в квартал Люлин 10, на ком
EN RU TR DE RO GR UK Явлена-Изток представя помещение за медицински център с аптека в квартал Люлин 10, на комуникативно място и добра локация. Пред АКТ15! В близост до…
4% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 400 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Качество 6.3/10 · Изгодност 81 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Тухла
- Сред най-просторните
Магазин
София
- 320 м²
- 2 стаи
- ет. 0/2
Качество 7.5/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 253 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Магазинът е ситуиран на партерно ниво, което осигурява отлична видимост, постоянен човеко
EN RU TR DE RO GR UK Магазинът е ситуиран на партерно ниво, което осигурява отлична видимост, постоянен човекопоток и лесен достъп за клиенти. Пространството е светло и функционално, с…
Качество 8.0/10 · Изгодност 53 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла