Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · София

Тристаен Апартамент в Малинова Долина, София

Референтен номер SI-21578

265 000 €518 295 лв. 2 420 €/м²
Продажба Тристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21578

109.51 м²2 спални2 баниет. 1 от 6
6.5
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество8.6/10
Изгодност40 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 332медиана 2 3005 733 €/м²

2 420 €/м² — около медианата · по-изгоден от 40 % от подобните

✦ Защо този имот

6 предимства

  • Ново строителствоИмотътакт 14
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 109.51м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 2
Бани 2
Етаж 1 / 6

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 14
Състояние Ново строителство

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕДНОСТАЙНИ И ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ В КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА
ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ
ID на имота: BG 57740
Цена: 265 000Е
Superhome представя нов проект с едностайни и тристайни апартаменти в един от най-динамично развиващите се райони на София – кв. Малинова долина.
Проектът е разположен на ключова пътна артерия за квартала, която осигурява директна връзка с Околовръстния път и удобен достъп до бул. „Симеоновско шосе“.
Имотът е тристаен апартамент с обща площ от 109.51 кв. м, от които 91.83 кв. м са чиста застроена площ с допълнително мазе 3.27 кв. м, а разпределението е: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две просторни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и мазе.
Използваните материали са от най-висок клас. Апартаментите са проектирани с внимание към естествената светлина, удобството и максималното използване на площта.
Малинова долина се утвърждава като предпочитана жилищна зона за хора, които търсят нова градска среда, близост до планината и бърз достъп до основните пътни артерии на София. Кварталът е предпочитан за отдаване на квартири за студенти от близките университети.
Основни предимства -в непосредствената близост са разположени:
Национална спортна академия „Васил Левски“
детски градини и площадки за игра
хранителни магазини, супермаркети и аптеки
заведения и социални услуги
удобни връзки с градски транспорт
бърз достъп до Околовръстен път и бул. „Симеоновско шосе“
близост до Витоша и възможности за спорт и отдих
добър потенциал за отдаване под наем и дългосрочна инвестиция
В проекта се предлагат функционални двустайни и тристайни жилища, подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция.
Разпределенията са съобразени със съвременния начин на живот – просторна дневна зона с кухня и трапезария, комфортни спални, санитарни помещения, складови пространства и тераси според конкретния апартамент.
Възможностите за закупуване на гараж или паркомясто са допълнително облекчение в район с активно ново строителство.
Едно от големите предимства на проекта е, че се намира в зона, в която градската инфраструктура се развива паралелно с жилищното строителство. Изграждането на новите улици, подобрява достъпа до квартала, като са реализирани и нови тротоари и осветление.
Малинова долина е район с бъдеще, а изборът на жилище в близост до новата основна пътна връзка на квартала дава възможност да се възползвате от развитието му още сега.
Допълнителна възможност:
В същата сграда се предлагат още-едностайни апартаменти на цени от 125 00Е и тристайни апартаменти на цени от 269 000Е.
Може да разгледате на:
Сградата е пред Акт 14 и се очаква да бъде завършена и въведена в експлоатация към края на 2027 г.
За повече информация и организиране на оглед:
Тел. :

Екстри

  • Асансьор
  • Изба / Мазе
  • Паркомясто
  • Гараж
  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 251 873 €

↑ 13 127 € (5,2%) над пазараЦената на имота от 265 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 300 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29377965502645221медиана · 2 300
1 332 €/м²5 733 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 420 €/м²5,2% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-21578

Локация

📍 За района

София

  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.