Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Малинова Долина, София
Референтен номер SI-21577
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21577
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 406 €/м² — около медианата · по-изгоден от 42 % от подобните
✦ Защо този имот
9 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 14
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕДНОСТАЙНИ И ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ В КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА
ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ
ID на имота: BG 57745
Цена: 289 000Е
Superhome представя нов проект с едностайни и тристайни апартаменти в един от най-динамично развиващите се райони на София – кв. Малинова долина.
Проектът е разположен на ключова пътна артерия за квартала, която осигурява директна връзка с Околовръстния път и удобен достъп до бул. „Симеоновско шосе“.
Имотът е тристаен апартамент с обща площ от 120.10 кв. м, от които 100.96 кв. м са чиста застроена площ с допълнително мазе 3.13 кв. м, а разпределението е: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две просторни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и мазе.
Използваните материали са от най-висок клас. Апартаментите са проектирани с внимание към естествената светлина, удобството и максималното използване на площта.
Малинова долина се утвърждава като предпочитана жилищна зона за хора, които търсят нова градска среда, близост до планината и бърз достъп до основните пътни артерии на София. Кварталът е предпочитан за отдаване на квартири за студенти от близките университети.
Основни предимства -в непосредствената близост са разположени:
Национална спортна академия „Васил Левски“
детски градини и площадки за игра
хранителни магазини, супермаркети и аптеки
заведения и социални услуги
удобни връзки с градски транспорт
бърз достъп до Околовръстен път и бул. „Симеоновско шосе“
близост до Витоша и възможности за спорт и отдих
добър потенциал за отдаване под наем и дългосрочна инвестиция
В проекта се предлагат функционални едностайни и тристайни жилища, подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция.
Разпределенията са съобразени със съвременния начин на живот – просторна дневна зона с кухня и трапезария, комфортни спални, санитарни помещения, складови пространства и тераси според конкретния апартамент.
Възможностите за закупуване на гараж или паркомясто са допълнително облекчение в район с активно ново строителство.
Едно от големите предимства на проекта е, че се намира в зона, в която градската инфраструктура се развива паралелно с жилищното строителство. Изграждането на новите улици, подобрява достъпа до квартала, като са реализирани и нови тротоари и осветление.
Малинова долина е район с бъдеще, а изборът на жилище в близост до новата основна пътна връзка на квартала дава възможност да се възползвате от развитието му още сега.
Допълнителна възможност:
В същата сграда се предлагат още-едностайни апартаменти на цени от 125 000Е и тристаен апартамент на цени от 296 000Е.
Вижте всички предложения на:
Сградата е пред Акт 14 и се очаква да бъде завършена и въведена в експлоатация към края на 2027 г.
За повече информация и организиране на оглед:
Тел. :
Екстри
- Асансьор
- Изба / Мазе
- Паркомясто
- Гараж
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 276 230 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 406 €/м²4,6% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

