Офис · София
Офис в Полигона, София
Референтен номер SI-21432
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21432
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
1 627 €/м² — с 35 % под медианата · по-изгоден от 86 % от подобните
✦ Защо този имот
10 предимства
- Най-добра цена за района−35 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 17 по площ сред 134 офис в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Детски Център / Търговски Обект разположен на партерен етаж (етаж 0) / Кота ±0
Застроена площ: 207.59 m2
Бъдещ мецанин: 207.59 m2
Общи части: 36.73 m2
Дворно пространство: 196.89 m2
Общо използваема площ: 612.07 m2
Развитието и управлението на вашите инвестиционни ресурси никога не е било по-лесно със следните предимства:
Висока инвестиционна стойност на проекта
Изключителни перспективи за възвръщаемост на вложенията
Мениджмънт на сградата и имотите
Персонализирани планове за услуги
Възможност за краткосрочно и дългосрочно отдаване на имотите Ви под наем
24/7 контрол на достъпа
Сгушена в един от най-динамичните райони на София…
И същевременно на крачка от света.
С ключовата си локация в район Младост, на ъгъла между бул. „Цариградско шосе“ и бул. „Брюксел“, Комплекса осигурява пряк достъп до всички горещи точки в града, страната и света, благодарение на близостта си с Летище София и Автомагистрала „Тракия“. Наблизо ще откриете много училища, детски градини, търговски центрове, паркове и културни атракции. Независимо дали предпочитате да се наслаждавате на оживения градски живот или да се отправите на пътешествие, всичко е на крачка разстояние от Вашия дом.
Апартаменти
Открийте богато разнообразие от стилни и функционални апартаменти, създадени, за да отговорят на всичките ви нужди.
Комплекса разполага с общо 122 апартамента, разпределени в 2 жилищни кули:
Кула А
13 етажа – 68 апартамента
32 двустайни апартамента
35 тристайни апартамента
1 четиристаен апартамент
Кула Б
11 етажа – 54 апартамента
24 двустайни апартамента
29 тристайни апартамента
1 четиристаен апартамент
Партерен етаж.
Самостоятелен жилищен вход с лоби и рецепция за Кула А и Кула Б
Вертикални връзки: 3 асансьора и 2 стълбища на кула
Жилищна алея и зона с паркоместа за посетители
Търговска част с дворни пространства и самостоятелни входове
13 търговски паркоместа
Подземен паркинг и складови помещения.
2 подземни паркинг нива със 189 паркоместа (единични или двойни), 138 склада и 7 гаража.
Паркоместа с електрически зарядни устройства с капацитет 7.7 kW
Паркоместа с електрически зарядни устройства с капацитет 11 kW
Гаражи с електрически зарядни устройства с капацитет 11 kW
Базови паркоместа
Комбинирани паркоместа и складови помещения
Самостоятелни складови помещения
Дизайн характеристики
Изчистени разпределения с обособена входна зона.
Светла височина на таваните 280 см.
Френски прозорци.
Зашеметяваща панорамна гледка към града и заобикалящите го планини
Просторни балкони и/или тераси във всяко жилище
Броят на баните съответства на броя на спалните.
Централно отопление
Изградена ОВК инфраструктура с изводи за монтиране на климатици във всяка стая
Премиум удобствa.
Gateway Towers предлага удобства, които превръщат ежедневието в удоволствие и осигуряват пълноценен и балансиран начин на живот.
Аудиториум
Подкаст студио
Игрална зала
Фитнес зала
Зелени тераси и градина
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Гараж
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 528 754 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 627 €/м²34,9% под медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- СПА / минерална вода
Офис
София
- 443 м²
- 1 стая
- ет. 1/11
EN RU TR DE RO GR UK АRCO REAL ESTATE представя Eксклузивно прекрасен етажен офис в ж.
EN RU TR DE RO GR UK АRCO REAL ESTATE представя Eксклузивно прекрасен етажен офис в ж. к. Хладилника. На 50 метра от Аджибадем Сити Клиник - УМБАЛ - Токуда.…
Качество 7.9/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
Офис
София
- 440 м²
- 4 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK Обзаведен и оборудван офис-440 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Обзаведен и оборудван офис-440 кв. м. , който е самостоятелен на 4ти етаж в офис сграда с един вход, и е разпределен в…
Качество 7.9/10 · Изгодност 36 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 606 м²
- ет. 1/13
EN RU TR DE RO GR UK Търговски Обект 03 разположен на партерен етаж (етаж 0) / Кота ±0 Застроена площ: 273.39
EN RU TR DE RO GR UK Търговски Обект 03 разположен на партерен етаж (етаж 0) / Кота ±0 Застроена площ: 273.39 m2 Бъдещ мецанин: 273.39 m2 Общи части: 48.37…
Качество 8.4/10 · Изгодност 65 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 516 м²
- ет. 1/13
EN RU TR DE RO GR UK Търговски Обект 07 разположен на партерен етаж (етаж 0) / Кота ±0 Застроена площ: 239.41
EN RU TR DE RO GR UK Търговски Обект 07 разположен на партерен етаж (етаж 0) / Кота ±0 Застроена площ: 239.41 m2 Бъдещ мецанин: 239.41 m2 Общи части: 42.36…
Качество 8.4/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
Продажба
- Асансьор
- Охрана / видеонаблюдение
Офис
София
- 344 м²
- 1 стая
- ет. 3/8
EN RU TR DE RO GR UK ДВЕ ПАРКОМЕСТА В ЦЕНАТА!
EN RU TR DE RO GR UK ДВЕ ПАРКОМЕСТА В ЦЕНАТА! ТОП ЛОКАЦИЯ! "Явлена Изток" предлага на Вашето внимание офис находящ се на метри от ВМА и бул. акд. И.…
10% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Асансьор
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 400 м²
- 3 стаи
- ет. 1/9
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага за продажба просторен офис с площ от 400 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага за продажба просторен офис с площ от 400 кв. м. , разположен на целия първи етаж над магазините в сграда…
Качество 8.4/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла