Офис · София
Офис в Хладилника, София
Референтен номер SI-23537
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23537
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
2 256 €/м² — с 10 % под медианата · по-изгоден от 62 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Под пазарната цена−10 % от медианата за София
- СПА / минерална водаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
АRCO REAL ESTATE представя Eксклузивно прекрасен етажен офис в ж. к. Хладилника. На 50 метра от Аджибадем Сити Клиник – УМБАЛ – Токуда.
Имота има проект за медицински център. В момента е със статут на магазин и офиси.
Етап: АКТ- 14
Конструкция: Монолитна бетонена анти-земетръсна конструкция, зидарията с тухла Wienerberger с дебелина от 25см и допълнителни обшивки, със звукоизолация между апартаментите. Вътрешните преградни стени в апартаментите са шумоизолирани, също с тухла Wienerberger, завършени с боядисана в бял латекс мазилка и подова замазка.
Фасада: Вентилируеми фасадни обшивки от светъл чист Врачански варовик от Булкам Декор, италиански структурен гранит Nero Impala и цялостна изолация от каширана минерална вата с дебелина 14см.
Дограма: Последно поколение алуминиеви профили Reynaers Masterline 8 Hi, троен стъклопакет Saint Gobain с прекъснат термо мост и с два цвята на профилите – по RAL 7016 отвън и бели отвътре, реализация на Валда.
Входни врати: Блиндирани пожароустойчиви врати с МДФ с механично и електронно управление. Сегментни автоматизирани гаражни врати за всички гаражи, реализация на Логел.
Отопление, топла вода, газ: Сградата е изцяло обезпечена с качествена газова инсталация. Инсталациите са завършени до тапа. За всеки апартамент Рувекс монтира самостоятелен френски газов котел De Dietrich и италиански радиатори Global. Монтира се и цялостна система с обратими климатици De Dietrich с подходяща мощност. Предвидена е и възможност за допълнителен монтаж на електрически бойлер.
Силни и слаби токове: Реализацията на цялостната електрическа инсталация е от ЕлКор с материали на Schneider Electric и Legrand. Оптичен кабел е предвиден до всеки апартамент с възможности за включване към всички национални оператори. Домофонната цифрова инсталация на HiKVision е интелигентна видео уредба, с цветни терминали и автоматично разпознаване. Предвидени са видеонаблюдение и периметрова охрана. Пожароизвестителната централа е на италианската фирма INIM.
Асансьори: Модерни бързи пътнически с безшумно електрическо задвижване на водещ производител Schindler с мотор и кабина от най-новата гама.
Може да се закупи гараж за 44 000евро 18м2.
За повече информация се свържете с нас:
Васил Василев
Моб.
Имейл: vasil. vasilev@arcoreal. bg
Оферта 80661
Екстри
- Асансьор
- Гараж
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 1 106 598 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 256 €/м²9,7% под медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 400 м²
- 3 стаи
- ет. 1/9
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага за продажба просторен офис с площ от 400 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага за продажба просторен офис с площ от 400 кв. м. , разположен на целия първи етаж над магазините в сграда…
Качество 8.4/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Асансьор
- До ключ
- Тухла
Офис
София
- 420 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Акт 16 от 2025 !
EN RU TR DE RO GR UK Акт 16 от 2025 ! Самостоятелна четириетажна сграда с РЗП 420 кв. м и със собствен двор 247 кв. м. Лице и подход…
14% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Асансьор
- До ключ
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
Офис
София
- 440 м²
- 4 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK Обзаведен и оборудван офис-440 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Обзаведен и оборудван офис-440 кв. м. , който е самостоятелен на 4ти етаж в офис сграда с един вход, и е разпределен в…
Качество 7.9/10 · Изгодност 36 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- Асансьор
- Охрана / видеонаблюдение
Офис
София
- 344 м²
- 1 стая
- ет. 3/8
EN RU TR DE RO GR UK ДВЕ ПАРКОМЕСТА В ЦЕНАТА!
EN RU TR DE RO GR UK ДВЕ ПАРКОМЕСТА В ЦЕНАТА! ТОП ЛОКАЦИЯ! "Явлена Изток" предлага на Вашето внимание офис находящ се на метри от ВМА и бул. акд. И.…
10% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Асансьор
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 396 м²
- ет. 1/13
EN RU TR DE RO GR UK Търговски Обект 04 разположен на партерен етаж (етаж 0) / Кота ±0 Застроена площ: 162.33
EN RU TR DE RO GR UK Търговски Обект 04 разположен на партерен етаж (етаж 0) / Кота ±0 Застроена площ: 162.33 m2 Бъдещ мецанин: 182.82 m2 Общи части: 28.72m2…
Качество 8.4/10 · Изгодност 68 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Офис
София
- 463 м²
- 1 стая
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.7/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
45% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните