Парцел · София
Парцел за строителство в Симеоново, София
Референтен номер SI-21116
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21116
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
544 €/м² — с 11 % над медианата · по-изгоден от 48 % от подобните
✦ Защо този имот
1 предимства
- Собствен дворИмотът845 м²
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Парцел УПИ – кв. Симеоново местност Шумако – тиха и бързоразвиваща се жилищна зона в южната част на столицата. с площ 845 кв. м.
Показатели по устройствения план:
Зона: Жм3
Коефициент на интензивност (Кинт): 0,5
Кота корниз: 7 м (два етажа)
Целогодишен достъп до имота
Локацията предлага бърз достъп до южните квартали на София и основни търговски и пътни връзки, включително Ring Mall, като същевременно осигурява спокойствие, зеленина и близост до планината.
Парцелът в регулация, готов за проектиране. Разположен в район с вече изградени кооперации и затворен жилищен комплекс, което създава реална жилищна среда и прави имота подходящ както за строителство на еднофамилна къща, така и за дългосрочна инвестиция.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 413 783 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта544 €/м²11,2% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 765 м²
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи слънчев парцел за продажба с впечатляващ
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи слънчев парцел за продажба с впечатляващи гледки към София и Витоша, разположен в една от най-престижните…
Качество 7.6/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 900 м²
EN RU TR DE RO GR UK УПИ ПАРЦЕЛ с площ 2700 кв.
EN RU TR DE RO GR UK УПИ ПАРЦЕЛ с площ 2700 кв. м. С лице 33 метра на главен път - бул. Чепинско шосе! Равен, с правоъгълена форма Максималната…
20% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 900 м²
EN RU TR DE RO GR UK УПИ със следните показатели: Плътност на ззастрояване 10-15/ 20 процента.
EN RU TR DE RO GR UK УПИ със следните показатели: Плътност на ззастрояване 10-15/ 20 процента. КИНТ 0,1-0,3/0,5; кота било 10 м. Парцелът попада в ЖМ3 - жилищна зона…
16% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 762 м²
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание парцел за продажба с проект за бутиков комплек
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага на Вашето внимание парцел за продажба с проект за бутиков комплекс от две самостоятелни къщи, разположен в кв. Драгалевци, един…
47% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 981 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд Ви представя равен поземлен имот с директен достъп от Околовръстен път, в съседс
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Голд Ви представя равен поземлен имот с директен достъп от Околовръстен път, в съседство до "Порше София Юг". Подходящ за различни видове…
Качество 8.3/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 644 м²
EN RU TR DE RO GR UK Подписаният ПЧСИ Светослав Иванов от кантората на Частен съдебен изпълнител Стоян Якимов,
EN RU TR DE RO GR UK Подписаният ПЧСИ Светослав Иванов от кантората на Частен съдебен изпълнител Стоян Якимов, рег. № 844 на КЧСИ, с район на действие Софийски градски…
Качество 7.7/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
48% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра