Парцел · София
Парцел за строителство във Враждебна, София
Референтен номер SI-20788
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20788
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
300 €/м² — с 40 % под медианата · по-изгоден от 64 % от подобните
✦ Защо този имот
6 предимства
- Най-добра цена за района−40 % от медианата за София
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Поземлен имот, област София, община Столична, гр. София, район Кремиковци, кв. Враждебна, м. Новото Ливаде. Урбанизирана територия, НТП за производствен, складов обект, площ 1512кв. м.
Парцелът е разположен в една от най-динамичните и видими локации в София – на самата детелина между Ботевградско шосе и Околовръстен път, с бърз достъп до Северната скоростна тангента и АМ „Хемус“.
Празен парцел.
Отлична видимост и лице към основни пътни артерии
Интензивен автомобилен трафик – идеално за търговия, логистика или услуги
Подходящ за шоурум, склад, автосервиз, бензиностанция, автокъща, производствена база и др.
Близост до промишлени и търговски зони, логистични центрове
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 532 689 €
сравнимите оферти
- Медиана за София499 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта300 €/м²39,9% под медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 976 м²
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 7.3/10 · Изгодност 59 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 1196 м²
EN RU TR DE RO GR UK Влязъл в сила ПУП!
EN RU TR DE RO GR UK Влязъл в сила ПУП! Явлена представя парцел за жилищни строителство в един от най-перспективните райони – район Младост, ж.к. Експериментален. Парцелът е в…
Качество 7.3/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
40% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 780 м²
EN RU TR DE RO GR UK УПИ- в зона ЖМ1 кинт-0,9 КК-10 плътност-30% кв.
EN RU TR DE RO GR UK УПИ- в зона ЖМ1 кинт-0,9 КК-10 плътност-30% кв. "Горна Баня" 2038 кв. м. Подходящ за склад с офис, сервизни дейности и др. Бърз…
Качество 7.3/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 823 м²
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Фаворит продава парцел в град София, квартал Модерно предградие.
EN RU TR DE RO GR UK ЕРА Фаворит продава парцел в град София, квартал Модерно предградие. Плътност на застрояване - 50 %, коефициент на интензивност - 2.5. Подходящ е…
29% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 949 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание УПИ в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание УПИ в кв. Бояна. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Имотът се намира до асфалтов път. ПЛОЩ: 949 кв. м. ОСОБЕНОСТИ: В…
Качество 7.5/10 · Изгодност 66 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
45% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 1275 м²
EN RU TR DE RO GR UK Продава се парцел с лице на Чепинско шосе – 2 700 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Продава се парцел с лице на Чепинско шосе – 2 700 кв. м. , в регулация ! Предлагаме за продажба атрактивен парцел с…
Качество 7.7/10 · Изгодност 66 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
45% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра