Магазин · София
Магазин в Овча Купел, София
Референтен номер SI-20611
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20611
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
1 533 €/м² — с 40 % под медианата · по-изгоден от 95 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−40 % от медианата за София
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ПРОДАВА МАГАЗИН с предназначение на заведение за бързо хранене, с квадратура от 300 кв. м. и продажна цена в размер на 460 000EUR. Имота се намира в гр. СОФИЯ, кв. „ОВЧА КУПЕЛ“. На комуникативно място, до Нов Български Университет, в близост до спирки на градски транспорт и метро. Заведението е ситуирано в тухлена кооперация от 2007г. , на две нива – партерен и сутерен. На второто ниво се слиза по голямо стълбище. В сутерена има склад с квадратура от 50 кв. м. , със собствен товарен вход, има и склад на горния етаж. Магазина е на гранитогрес и латекс, има PVC дограма, с големи прозорци. Отоплението е на електричество / има възможност за включване на газ/. Около блока има паркоместа, които могат да бъдат използвани свободно.
Кантората работи с комисиона в размер на 3,6%.
При сключване на ексклузивен договор за ПОКУПКА на имот, Нашите клиенти получават абсолютно БЕЗПЛАТНО!!!
1. Финансова консултация.
3. Пълно юридическо съдействие през целия процес на сделката.
4. Подготовка и събиране на всички необходими документи за кредитиращата банка и нотариалното оформяне на сделката.
5. При необходимост – счетоводна консултация.
При сключване на ексклузивен договор за ПРОДАЖБА на имот, Нашите клиенти получават абсолютно БЕЗПЛАТНО!!!
1. Консултация и определяне на реална пазарна цена на недвижим имот в устен и писмен вид.
2. Пълно юридическо съдействие през целия процес на сделката.
3. Подготовка, събиране подаване и получаване на всички необходими документи за нотариалното оформяне на сделката.
4. При необходимост – финансова консултация.
5. При необходимост – счетоводна консултация.
ВСИЧКИ наши клиенти могат да се възползват от следните наши допълнителни услуги: строителни и довършителни ремонтни дейности, изработка на мебели по поръчка за обзавеждане, застраховка имот и живот, почистване на имот и извозване на отпадъци.
e-mail: imotiprosperity@gmail. com
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 772 727 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 533 €/м²40,5% под медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 310 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Магазин Две помещения Партер 149,85м2, сутерен 57,21м2, двор пред магазина 23,03м2 Двоен
EN RU TR DE RO GR UK Магазин Две помещения Партер 149,85м2, сутерен 57,21м2, двор пред магазина 23,03м2 Двоен гараж със склад в сутерена 79,84м2 Адрес: ул. Никола Станчев №2
Качество 8.3/10 · Изгодност 96 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
41% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 211 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба търговски обект, разположен в жилищен комплекс от затворен тип „Съ
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба търговски обект, разположен в жилищен комплекс от затворен тип „Сънденс Резиденс“, с акт 16. Намира се в кв. "Манастирски ливади"…
Качество 8.3/10 · Изгодност 73 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 225 м²
- 2 стаи
- ет. 1/13
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба напълно оборудвано търговско помещение със статут на кафе-сладкарн
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба напълно оборудвано търговско помещение със статут на кафе-сладкарница, разположено в един от най-оживените квартали на столицата – Люлин 10. Разпределение:…
Качество 7.6/10 · Изгодност 74 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Магазин
София
- 310 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание магазин в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание магазин в кв. Малинова долина. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до булевард Климент Охридски. СТРОИТЕЛСТВО: Магазинът е ситуиран на…
Качество 5.8/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
51% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
Магазин
София
- 317 м²
- 5 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Аптека и Кабинет в Драгалевци, необорудван, състоящ се от Три самостоятелни входа на две
EN RU TR DE RO GR UK Аптека и Кабинет в Драгалевци, необорудван, състоящ се от Три самостоятелни входа на две улици, с възможност за рецепция с приемна, няколко работни…
Качество 6.2/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
40% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 263 м²
- 3 стаи
- ет. 0/5
Качество 8.3/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла