Парцел · София
Парцел за строителство в Дружба
Референтен номер SI-19866
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19866
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
1 818 €/м² — с 271 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Напълно обзаведенИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Представяме на вашето внимание ексклузивна оферта за продажба на парцел за строителство, разположен в София с обща площ от 1305 кв. м. Имотът е идеален за промишлено строителство и предлага отлични възможности за развитие.
Локация – зад борсата, между ул. Амстердам и бул. Цветан лазаров, на 50 м. от продължението на бул. Копенхаген
Локацията на парцела е стратегически избрана, което го прави подходящ за различни бизнес начинания.
имот с кад. идентификатор 68134.1506.2083, за който е отредено
УПИ XX- 507 отредено за склад и офиси, регулационен кв.13, от рег. план „НПЗ ИСКЪР – ЮГ“
одобрено с Решение 149 по протокол 85/17.03.2011 на СОС.
вид територия Урбанизирана
НТП За друг вид застрояване
площ 1305 кв. м
Имотът попада в две устройствени зони подходящши за промишлено строителство
стр. категория: Смф- Смесена многофункционална зона
Плътност на застрояване: 60
КИНТ: 3,5
Мин. озеленена площ: 40
Предназначение: Предимно за комплексните центрове по главните градски булеварди. Мин. 25 % от озеленената площ е с висока дървесна растителност.
стр. категория:Пмс- Смесена многофункционална зона
Плътност на застрояване: 50
КИНТ: 1,5
Мин. озеленена площ: 35
Предназначение: Предимно за комплексните центрове по главните градски булеварди. Мин. 25 % от озеленената площ е с висока дървесна растителност.
През имота премионават два сервитута/ електропровод и топлопровод, като застрояването е съобразено с тях.
Постига се КК 10 м.
Локация – зад борсата, между ул. Амстердам и бул. Цветан лазаров, на 50 м. от продължението на бул. Копенхаген
Асфалт на около 150м. от лицето на имота.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 53 865 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 818 €/м²271,3% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 134 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в жк.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в жк. Овча купел. Имотът е с площ от 1692 кв. м. ОСОБЕНОСТИ: Има възможност да…
158% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 826 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание УПИ в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание УПИ в кв. Бояна. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Имота се намира на булевард България. ПЛОЩ: 826 кв. м.
Качество 6.7/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
56% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Собствен двор
Парцел
София
- 502 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Поземлен имот с площ 502 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Поземлен имот с площ 502 кв. м. , в урбанизирана територия, ниско застрояване до 10м, местност по регулация - м. " Кръстова вада"…
16% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Парцел
София
- 502 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание парцел в кв. Кръстова вада. Имотът разполага с площ от 591 кв. м. ОСОБЕНОСТИ: Парцела е за…
Качество 7.1/10 · Изгодност 54 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла
Продажба
Парцел
София
- 127 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Номер на оферта: SZ0526 Имоти Томов Стара Загора представят на Вашето внимание чудесен па
EN RU TR DE RO GR UK Номер на оферта: SZ0526 Имоти Томов Стара Загора представят на Вашето внимание чудесен парцел в регулация с площ от 4654 кв. м. в…
98% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Парцел
София
- 114 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Имотът се състои от две УПИ та с кадастрални номера 2735 и 2736 съответно с площ от 1440
EN RU TR DE RO GR UK Имотът се състои от две УПИ та с кадастрални номера 2735 и 2736 съответно с площ от 1440 кв. м. и 108 кв.…
455% над медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 490 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла