Тристаен · София
Тристаен Апартамент във Витоша, София
Референтен номер SI-19862
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19862
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 754 €/м² — с 24 % под медианата · по-изгоден от 87 % от подобните
✦ Защо този имот
11 предимства
- Най-добра цена за района−24 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 80 по цена сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 14
- Последен етажИмотът4 от 4
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Сградата е с изключително нисък процент общи части и е част от първия етап на строителство на комплекса, който е с еко–насоченост, реализирана посредством директно съприкосновение с природата, стилово-селектирани естествени и луксозни материали, топли земни цветове, с преливащи нюанси, и за първи път в столицата-уникални висящи градини с капково-напоителна система към всеки балкон. Акт 16 се очаква лятото на 2026 г. (към момента на акт 14). Възможност за закупуване на подземен гараж.
Екстри
- Изба / Мазе
- Затворен комплекс
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 262 200 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 754 €/м²23,7% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 107 м²
- 3 стаи
- ет. 4/9
Тристаен апартамент в новия проект във Връбница, близо до метростанция Ломско шосе и Северен парк.
Тристаен апартамент в новия проект във Връбница, близо до метростанция Ломско шосе и Северен парк.
Качество 8.5/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 103 м²
- 3 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 90,25 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 90,25 кв. м. Разпределение: входно предверие, дневна с кухненски бокс 25,81 кв. м, две спални (15,70 кв.…
Качество 8.0/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 102 м²
- 3 стаи
- ет. 4/6
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 78,08 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 78,08 кв. м. Разпределение: входно антре дневна с кухненски бокс – 23,91 кв. м, с излаз към…
Качество 7.3/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 97 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 74,79 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 74,79 кв. м. Разпределение: входно антре дневна с кухненски бокс – 20,99 кв. м, с излаз към…
Качество 7.3/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 105 м²
- 3 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 80,64 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 80,64 кв. м. с изложение югоизток и северозапад, осигуряващо естествена светлина през целия ден Разпределение: входно антре…
Качество 7.7/10 · Изгодност 71 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 105 м²
- 3 стаи
- ет. 4/6
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 80,64 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 80,64 кв. м. с изложение югоизток и северозапад, осигуряващо естествена светлина през целия ден Разпределение: входно антре…
Качество 7.3/10 · Изгодност 71 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла