Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Магазин · София

Магазин в Люлин

Референтен номер SI-19447

1 573 830 €3 078 144 лв. 1 801 €/м²
Продажба Магазин

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19447

874 м²
7.7
Много добро
качество спрямо цената, по данните
Качество7.1/10
Изгодност84 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 201 подобни

652медиана 2 57610 615 €/м²

1 801 €/м² — с 30 % под медианата · по-изгоден от 84 % от подобните

✦ Защо този имот

5 предимства

  • Най-добра цена за района−30 % от медианата за София
  • Сред най-просторнитетоп 8 по площ сред 202 магазин в София
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 874м²

Разпределение

Стаи 1

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи за продажба търговска площ в нова съвременна бизнес сграда, с директен достъп до метростанция „Сливница“ и ключови булеварди. Локацията предлага отлична свързаност както за служители, така и за клиенти.
Търговски обект със статут на магазин за хранителни стоки, състоящ се от голяма търговска зала, стаи за съхранение и склад, стаи за персонал, технически помещение и 2 санитарни възела.
Обща площ: 874.35 кв. м.
Застроена площ: 816.73 кв. м.
Помещението разполага с високи тавани над 3 метра, големи витрини и лице към метростанция „Сливница“, с директен достъп и с постоянен човекопоток от метрото, което го прави подходящо за всякаква дейност – магазин за хранителни стоки, фитнес и групови тренировки, детски център, естетичен и образователен център, игрална зала, и много други.
Сградата се състои от седем надземни етажа с обща разгъната застроена площ от 5866,74 кв. м. Пространствата в сградата са гъвкави и позволяват индивидуално конфигуриране според нуждите на бъдещите наематели или собственици. В момента сградата е в процес на довършване, като се предлага възможност за персонализирано изпълнение на интериора.
Сградата е подходящ избор както за собствен бизнес, така и като инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем. Съчетанието между локация, модерна визия, функционално разпределение и възможност за медицински или търговски функции превръща сградата в отличен избор за компании с визия за развитие и устойчивост.
Възможност за покупка на подземни паркоместа в сградата, или паркиране в обществен паркинг на метростанцията.
CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Екстри

  • Асансьор
  • Паркомясто

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 2 251 212 €

↓ 677 382 € (30%) под пазараЦената на имота от 1 573 830 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 2 576 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
8426629221014312211медиана · 2 576
652 €/м²10 615 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта1 801 €/м²30,1% под медианата
  • Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-19447

Локация

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.