Парцел · Пловдив
ПАРЦЕЛ в област Пловдив, с. Първенец
Референтен номер SI-1436
Директно от собственик · без комисиона
Пловдив
Обновена днес Актуална ·Публикувана 10.09.2026 ·Код SI-1436
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Пловдив · 300 подобни
60 €/м² — с 74 % под медианата · по-изгоден от 77 % от подобните
✦ Защо този имот
9 предимства
- Най-добра цена за района−74 % от медианата за Пловдив
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 14 по площ сред 387 парцел в Пловдив
- 12 декара в регулация близо до ПловдивОт обявата
- Възможност за 20 самостоятелни УПИ-таОт обявата
- Подходящ за затворен жилищен комплексОт обявата
- Съществуващо жилищно застрояване наоколоОт обявата
- Асфалтиран път в непосредствена близостОт обявата
- Активно развиващ се районОт обявата
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
💎 Предлагаме голям парцел в регулация с площ около 12 000 кв.м., разположен в с. Първенец едно от най-предпочитаните и активно развиващи се населени места в непосредствена близост до Пловдив.
📐 Основни параметри:
🌳 Площ 12 декара
🏡 Парцел в регулация
🛣️ В близост до асфалтов път
🏘️ В непосредствена близост до вече построени и обитаеми къщи
🚗 Бърз и удобен достъп до Пловдив
🏘️ ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ
Имотът предоставя възможност за разделяне на около 20 самостоятелни УПИ-та и реализиране на цялостен жилищен проект с еднофамилни къщи и вътрешна инфраструктура.
🏗️ Подходящ за изграждане на затворен комплекс от къщи, които могат да бъдат реализирани поетапно и впоследствие продадени или отдавани под наем.
📈 Голямата площ позволява на бъдещия инвеститор да разработи проекта според собствената си концепция отделни къщи, по-големи дворове, вътрешен път, паркоместа и общи зелени пространства.
📍 Първенец е район с постоянно засилващо се жилищно строителство и сериозен интерес от хора, които искат къща и собствен двор на минути от Пловдив, без да се отказват от удобния достъп до града.
🔥 Рядка възможност за мащабен инвестиционен проект на локация с вече съществуващо жилищно застрояване и потенциал за сериозно бъдещо развитие.
Екстри
- Асфалтиран път
- Ток и вода
- В регулация
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · Пловдив
Пазарната цена на подобни имоти е 2 807 362 €
сравнимите оферти
- Медиана за Пловдив234 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта60 €/м²74,4% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 0–225 050
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Парцел
Пловдив
- 12000 м²
EN RU TR DE RO GR UK Компания Х представя на Вашето внимание УПИ в район Северен!
EN RU TR DE RO GR UK Компания Х представя на Вашето внимание УПИ в район Северен! МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Индустриална зона Север е един от най-бързо развиващите се райони на Пловдив.…
Качество 5.5/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
77% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Продажба
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Парцел
Пловдив
- 13802 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцел 13802кв.
EN RU TR DE RO GR UK Парцел 13802кв. м. с лице на пазарджишко шосе 71м. Намира се на табела Пловдив
Качество 5.5/10 · Изгодност 84 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
80% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
- Собствен двор
- Сред най-просторните
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Сред най-просторните
- На асфалтов път
- Близко до магистрала Тракия
Парцел
Пловдив
- 15000 м²
Парцел 15000 кв.м на асфалтов път, добра локация, близко до магистрала Тракия.
Парцел 15000 кв.м на асфалтов път, добра локация, близко до магистрала Тракия.
Качество 6.4/10 · Изгодност 88 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
81% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 234 €/м².
- Сред най-просторните
- На асфалтов път
- Близко до магистрала Тракия
- Наличност на ток и вода
Обновена преди 4 дни · директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Собствен двор
Парцел
Пловдив
- 900 м²
EN RU TR DE RO GR UK ПОПОВ КОНСУЛТ представя с ЕКСЛУЗИВНИ права голям масив от 3 броя УПИ-та на атрактивна цен
EN RU TR DE RO GR UK ПОПОВ КОНСУЛТ представя с ЕКСЛУЗИВНИ права голям масив от 3 броя УПИ-та на атрактивна цена зад бензиностанция ЕКО на Асеновградско шосе с обща…
216% над медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 233 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Пловдив
- 1656 м²
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK P-1873351 ПАРЦЕЛ СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ посочената цена е индикативна !
EN RU TR DE RO GR UK P-1873351 ПАРЦЕЛ СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ посочената цена е индикативна ! УПИ с идеен проект Производствено-административна сграда с общежитие 1. ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ Площ: 1656 кв.…
87% над медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 233 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
Парцел
Пловдив
- 3370 м²
EN RU TR DE RO GR UK ОФЕРТА 87493 Предлагаме за продажба парцел с площ 3370 кв.
EN RU TR DE RO GR UK ОФЕРТА 87493 Предлагаме за продажба парцел с площ 3370 кв. м, разположен в кв. Коматево, гр. Пловдив – район с активно развитие, добра…
6% под медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 235 €/м².
- Собствен двор