Къща · Виница
КЪЩА в област Пловдив, с. Виница
Референтен номер SI-1287
Директно от собственик · без комисиона
Виница
Обновена преди 8 дни ·Публикувана 10.09.2026 ·Код SI-1287
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Виница · 3 подобни
500 €/м² — с 59 % под медианата · по-изгоден от 100 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−59 % от медианата за Виница
- Намалена цена−11 % (44 899 → 39 999 €)
- Без комисионадиректно от собственик
- Собствен дворИмотът2 000 м²
- Два строения на един парцелОт обявата
- Просторен двор 2 декараОт обявата
- 4 оранжерииОт обявата
- Подходящ за стопанска дейностОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме ексклузивен имот в с. Виница, обл. Пловдив, общ. Първомай. Имотът включва две къщи, просторен двор от 2 декара и 4 оранжерии. Подходящ е както за семейно ползване, така и за хора, търсещи спокойствие, пространство и възможност за собствено стопанство.
Екстри
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↓ 11% понижение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 6.10.2026 | Променена цена | 39 999 € | ↓ 4 900 € (11%) |
| 10.09.2026 | Публикувана обява | 44 899 € | — |
Пазарен контекст · Виница малка извадка · 3 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 96 429 €
- Медиана за Виница1 205 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта500 €/м²58,5% под медианата
- Сравними оферти3надеждност: ориентировъчна · обхват 826–1 785
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (3 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Собствен двор
- Тухла
Къща
Беловица · Лозенец
- 78 м²
- ет. 2/2
Качество 6.3/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
51% под медианата на сходни имоти в Лозенец.
Сравнението ползва текущите сходни имоти в Лозенец по площ, цена на м² и налични характеристики (8 оферти). Медиана 1 110 €/м².
- Акт 16
- Собствен двор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Къща
Пловдив1960
- 80 м²
Просторна къща с огромен двор 1640 кв.м, гараж и панорамна гледка към Стара планина.
Просторна къща с огромен двор 1640 кв.м, гараж и панорамна гледка към Стара планина.
Качество 8.7/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
68% под медианата на сходни къщи в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 626 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Двор 1640 кв.м с кладенец
- Панорамна гледка към Стара планина
- Гараж с канал
- Лозов асмалък и плодни дръвчета
- Подходящ за постоянно живеене или вила
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
Къща
Виница2022
- 448 м²
- ет. 0/3
БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба многофамилна къща с морска панорама в кв.
БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба многофамилна къща с морска панорама в кв. Виница , гр. Варна. Асфалтов и удобен достъп. Възможност за инвестиция! ЛОКАЦИЯ: Имотът се намира в един от…
46% над медианата на сходни къщи във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 826 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Собствен двор
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Виница1980
- 140 м²
- 6 стаи
- ет. 1/2
Масивна двуетажна ремонтирана къща с два отделни етажа, парцел 425 кв.м, централна локация във Виница.
Масивна двуетажна ремонтирана къща с два отделни етажа, парцел 425 кв.м, централна локация във Виница.
116% над медианата на сходни къщи във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 826 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
- Два самостоятелни етажа с отделни входове
- Разширен участък 425 кв.м с беседка
- Ремонтирана до ключ, готова за живеене
- Централна локация във Виница
- Възможност за две домакинства или инвестиция
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Къща
Виница1992
- 350 м²
- ет. 5/5
Масивна тухлена къща с двор, гараж и паркомясто в град Варна, кв.
Масивна тухлена къща с двор, гараж и паркомясто в град Варна, кв. Виница с морска панорама.
Качество 8.7/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
31% под медианата на сходни къщи във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 1 205 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Последен етаж
- Тухла
- Морска панорама от източните тераси
- Собствен гараж и паркомясто
- Възможност за разделяне на отделни апартаменти
- Здрава монолитна конструкция
- Голям двор 260 кв.м
- Спокоен район с чист въздух
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Пловдив
- 71 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK оферта 6627 Роял Имоти Ви предлага за покупка Къща с инвестиционна възможност в с.
EN RU TR DE RO GR UK оферта 6627 Роял Имоти Ви предлага за покупка Къща с инвестиционна възможност в с. Неа Кесани на 10 мин. с кола от гр.…
Качество 7.4/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
57% под медианата на сходни къщи в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 627 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Тухла