Къща · Виница
КЪЩА в град Варна, Виница
Референтен номер SI-6604
Директно от собственик · без комисиона
Виница
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6604
Къде е цената спрямо района Виница · 3 подобни
1 205 €/м² — с 46 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Голяма терасаИмотът
- Собствен дворИмотът285 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба многофамилна къща с морска панорама в кв. Виница , гр. Варна. Асфалтов и удобен достъп. Възможност за инвестиция!
ЛОКАЦИЯ: Имотът се намира в един от най-предпочитаните и престижни квартали на Варна кв. Виница . Кварталът предлага перфектен баланс между извънградски комфорт и градска функционалност. Разположен в непосредствена близост до к.к. ‘Св.св. Константин и Елена. В квартала има всичко необходимо – хипермаркети на 300м., автобусна спирка на 400м. aптеки, училище, детска градина, болница и други. Районът предлага спокойна жилищна среда, отлична инфраструктура, бърз достъп до централната част на града и Морската градина, както и красива панорамна гледка към морето.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Първи/ партерен етаж: Имаме две стаи, котелно, в което се намира – термопомпа, омекотител на вода, буфер за вода и газов котел.
Втори етаж: Всекидневна 35кв.м., спалня с баня и тоалет.
Трети етаж: Всекидневна с кухненски бокс. Просторно помещение, подходящо за родителска спалня, кабинет или зона за отдих, баня с тоалет. Голяма панорамна тераса с впечатляваща гледка към морето.
Четвърти етаж – Три спални, гардеробна, баня с тоалет и две тераси с гледки към града и морето.
Тавански етаж – Openspace пространство по БДС
ПРЕДИМСТВА: Къщата е проектирана с модерна архитектура и функционално разпределение. Големите френски прозорци осигуряват естествена светлина във всички помещения и разкриват морската панорама. Дворът предоставя възможност за изграждане на кът за отдих, барбекю зона или озеленяване според предпочитанията на бъдещите собственици.
ПАРКИРАНЕ: Имотът разполага с двоен гараж.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРЕДИМСТВА: Изградена система за видеонаблюдение и СОТ, термопомпа, газов котел, буфер за вода, омекотител за водата, климатици.
СТРОИТЕЛСТВО: Монолитна тухлена сграда, изпълнена с висококачествени материали.
Имот, съчетаващ престижна локация, функционалност, простор и впечатляваща морска панорама отличен избор както за семейно жилище, така и за инвестиция.
Билдинг Бокс предлага безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 33968
Екстри
Пазарен контекст · Виница малка извадка · 3 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 369 920 €
- Медиана за Виница826 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 205 €/м²46,0% над медианата
- Сравними оферти3надеждност: ориентировъчна · обхват 500–1 785
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (3 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Къща
Виница1992
- 350 м²
- ет. 5/5
Масивна тухлена къща с двор, гараж и паркомясто в град Варна, кв.
Масивна тухлена къща с двор, гараж и паркомясто в град Варна, кв. Виница с морска панорама.
Качество 8.7/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
31% под медианата на сходни къщи във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 1 205 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Последен етаж
- Тухла
- Морска панорама от източните тераси
- Собствен гараж и паркомясто
- Възможност за разделяне на отделни апартаменти
- Здрава монолитна конструкция
- Голям двор 260 кв.м
- Спокоен район с чист въздух
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 400 м²
- 8 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Имотен Център Варна ви предлага, невероятен имот в един от най - красивите райони на Град
EN RU TR DE RO GR UK Имотен Център Варна ви предлага, невероятен имот в един от най - красивите райони на Града, спокойствие, чист въздух, тишина и много зелени…
Качество 10.0/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Басейн
- Тухла
- Интернет
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 400 м²
- 12 стаи
- ет. 0/4
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на Вашето внимание изключителна многофункционална къща с морска панорама и го
EN RU TR DE RO GR UK Представяме на Вашето внимание изключителна многофункционална къща с морска панорама и голям приземен паркинг, с обща застроена площ 471 кв. м. Разположена е…
Качество 10.0/10 · Изгодност 86 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 400 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Качество 7.2/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
54% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Собствен двор
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Къща
Виница1980
- 140 м²
- 6 стаи
- ет. 1/2
Масивна двуетажна ремонтирана къща с два отделни етажа, парцел 425 кв.м, централна локация във Виница.
Масивна двуетажна ремонтирана къща с два отделни етажа, парцел 425 кв.м, централна локация във Виница.
116% над медианата на сходни къщи във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 826 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- До ключ
- Тухла
- Два самостоятелни етажа с отделни входове
- Разширен участък 425 кв.м с беседка
- Ремонтирана до ключ, готова за живеене
- Централна локация във Виница
- Възможност за две домакинства или инвестиция
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Собствен двор
- Два строения на един парцел
Къща
Виница1970
- 80 м²
- ет. 1
Къща в с. Виница с две строения, просторен двор от 2 декара и 4 оранжерии.
Качество 7.7/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
59% под медианата на сходни къщи във Виница.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Виница по площ, цена на м² и налични характеристики (3 оферти). Медиана 1 205 €/м².
- Акт 16
- Собствен двор
- Два строения на един парцел
- Просторен двор 2 декара
- 4 оранжерии
- Подходящ за стопанска дейност
Обновена преди 8 дни · директно от собственик, без комисиона