Двустаен · Зона Б-19 . Високата позиция на, София
2-СТАЕН в град София, Зона Б
Референтен номер SI-5295
Директно от собственик · без комисиона
Зона Б-19 . Високата позиция на, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5295
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 878 €/м² — с 12 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
4 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Панорамна гледкаИмотът
- АсансьорИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме за продажба изключително светъл и уютен двустаен апартамент, разположен на 16-ти етаж в представителна сграда в кв. Зона Б-19 . Високата позиция на имота разкрива прекрасни панорамни гледки към града и планината, създавайки усещане за простор, спокойствие и свобода. През деня жилището се изпълва с естествена светлина, а вечер предлага впечатляваща градска атмосфера с гледка към светлините на София.
Апартаментът е с обща площ 66.34 кв.м, като към него принадлежи и таванско помещение с площ 5.10 кв.м, осигуряващо допълнително пространство за съхранение.
Жилището посреща с функционално входно антре с блиндирана врата и голям вграден шкаф, който осигурява практично място за съхранение. Допълнителна входна врата води към коридор с директен достъп до банята и основната жилищна зона.
Разпределението включва:
Входно антре с вграден гардероб
Просторна дневна зона
Трапезария с кухненски кът
Самостоятелна спалня
Баня с тоалетна
Остъклен балкон
Таванско помещение
Трапезарията с кухненския кът е създадена с внимание към функционалността и предлага впечатляваща гледка към града и планината. Кухнята е изработена по поръчка с висококачествени материали и разполага с вградени електроуреди печка, котлони, абсорбатор и пералня, както и отделен хладилник.
Дневната е светла и просторна, организирана с отделни зони за почивка и релакс. Тя разполага с разтегателен ъглов диван, холна маса, ТВ шкаф, телевизор, уютен кът за четене и скрит дрешник с врата. От дневната се излиза към остъкления балкон, който съчетава практичност с впечатляваща панорама към София и планината.
Спалнята е отделена с плъзгаща врата, осигуряваща повече уединение. Помещението е обзаведено с легло с повдигащ механизъм и голям гардероб по цялата стена, предоставящ отлични възможности за съхранение.
Банята е напълно реновирана преди година и е изпълнена с висок клас материали плочки 120×60 см, вградена структура, таванен душ и вграден смесител, съчетаващи модерен дизайн и комфорт.
Апартаментът е с нова дограма, отоплението и топлата вода са на ТЕЦ. Благодарение на доброто изложение, високия етаж и големите прозорци жилището предлага отличен комфорт и ниски разходи за поддръжка.
Локацията е едно от основните предимства на имота. Зона Б-19 е динамичен и добре свързан квартал …
Екстри
- Асансьор
- Охрана / СОТ
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 169 213 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 564 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 878 €/м²12,3% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 336–5 885
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

