Двустаен · Варна
2-СТАЕН в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена
Референтен номер SI-6927
Директно от собственик · без комисиона
Варна
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6927
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
2 857 €/м² — с 74 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
9 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2024
- Най-новото строителство в класа си2024 г. — най-нова сред 401 двустайни във Варна
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ЕКСКЛУЗИВНО! Луксозен двустаен апартамент до ключ с частна озеленена тераса в к.к. Св. Св. Константин и Елена Акт 16📝 Основен текст:Имаме удоволствието да Ви представим за продажба изключителен двустаен апартамент, разположен в престижния и спокоен курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена. Жилището е позиционирано на първи жилищен етаж (над партер) в новопостроена, модерна жилищна сграда с разрешение за ползване (Акт 16) и отлично поддържани, луксозни общи части.📐 Функционално разпределение:Просторен дневен тракт: Светла и обемна дневна, обединяваща холова част и обособена кухненска зона с висококачествени подови настилки (комбинация от стилен гланциран гранитогрес с мраморен мотив и топъл ламиниран паркет).Уютна самостоятелна спалня: Комфортна и тиха стая с френски прозорци, осигуряващи изобилие от естествена светлина през целия ден.Модерна баня с тоалетна: Напълно завършена до ключ с висок клас санитария, оборудвана душ-зона с висок стъклен параван от матирано стъкло и съвременни линейни сифони.Частна озеленена тераса: Истинско бижу към имота слънчево и просторно външно пространство, което предлага перфектни условия за обособяване на барбекю зона, летен кът за релакс или безопасен детски кът на открито.✨ Локация и предимства на комплекса:Имотът е разположен в една от най-предпочитаните и стратегически локации в комплекса, съчетаваща морска панорама и бърз пешеходен достъп до всички удобства:На броени метри от супермаркет LIDL и удобни автобусни спирки.Едва на 200 метра от емблематичния СПА комплекс Аквахаус (Aquahouse Thermal & Beach) и плаж Море .Сигурна и затворена среда: Комплексът разполага с прекрасно озеленен двор, в който е изграден модерен детски кът с катерушки и пързалка.Жилището се отличава с изключителен простор, слънчево изложение и висок клас довършителни работи (блиндирана входна врата с луксозна дървесна текстура, интериорни врати и готови изводи за климатици). Имотът е перфектен както за нов дом, така и за инвестиция с висока доходност от отдаване под наем (нощувки или дългосрочно).
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 99 885 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 637 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 857 €/м²74,5% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 781–3 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

