Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Център, София
Референтен номер SI-23079
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23079
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 299 подобни
2 341 €/м² — с 9 % под медианата · по-изгоден от 66 % от подобните
✦ Защо този имот
12 предимства
- Под пазарната цена−9 % от медианата за София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Голяма терасаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- До ключИмотът
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Многостаен апартамент с югозападно изложение, състоящ се от антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, складово помещение, две бани с тоалетна и две тераси, плюс покривно пространство с размер от 18 кв. м. Жилището е разположено в елегантна и престижна сграда в центъра на София, съчетаваща модерна архитектура с изчистен дизайн и впечатляващо фасадно остъкляване, което осигурява простор и светлина. Намира се на комуникативно място с удобен достъп до подземен и надземен паркинг, в непосредствена близост до ключови транспортни връзки и удобства.
Сградата се намира на много комуникативно място – в близост до автобусни спирки и две метростанции – Константин Величков и Опълченска, множество медицински центрове, детски градини и удобства в непосредствена близост до сградата. На няколко минути пешеходно разстояние от МОЛ София.
Фасадата е с изчистени форми, като са използвани фасадни декоративни елементи, които подчертават обемите. Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонова с външни зидове от 25см тухли + 10см топлоизолация и преградни стени от 25 см.
Предвидена е богато озеленена общодостъпна покривна тераса в акцентната зона на сградата – зоната на пробива.
Фасадното остъкляване осигурява максимално естествено осветление във всяко жилищно помещение. Немски алуминиеви профил с троен стъклопакет Schüco.
Зидария от керамични тухли с дебелина 25см и 12см от Wienerberger.
Входните пространства са маркирани с декоративна рамка с облицовка от камък.
Партерът е с финиш от еталбонд, който ествствено преминава през декоративните слънцезащитни елементи във височина до декоративния профил, който рамкира обществената зона.
Отлична локация.
Функционални и светли жилища.
Луксозни общи части.
Озеленена покривна градина.
Сигурност – контрол на достъпа.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 558 468 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 574 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 341 €/м²9,0% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- 220 м²
- 4 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK ПРЕД АКТ 16!
EN RU TR DE RO GR UK ПРЕД АКТ 16! БУТИКОВА СГРАДА! НАЙ-ДОБРОТО КАЧЕСТВО!! Намира се в централната част на Малинова Долина до новата Детска Градина Асансьор ThyssenKrupp най-висок клас,…
Качество 8.9/10 · Изгодност 71 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- 205 м²
- 4 стаи
- ет. 10/15
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 7.8/10 · Изгодност 55 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 195 м²
- 4 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK Адрес Недвижими Имоти представя на Вашето внимание напълно обзаведен и готов за нанасяне
EN RU TR DE RO GR UK Адрес Недвижими Имоти представя на Вашето внимание напълно обзаведен и готов за нанасяне мезонет разделен на два отделни апартамента, разположен в престижния южен…
Качество 8.9/10 · Изгодност 46 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- В центъра
- 207 м²
- 4 стаи
- ет. 2/3
EN RU TR DE RO GR UK Втори и трети етаж от самостоятелна къща, разположена в центъра на София до пл.
EN RU TR DE RO GR UK Втори и трети етаж от самостоятелна къща, разположена в центъра на София до пл. "Руски паметник". Вторият етаж (103,80 кв. м. ) се…
Качество 7.7/10 · Изгодност 48 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
3% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- В центъра
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Последен етаж
- 212 м²
- 4 стаи
- ет. 14/14
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи нова луксозна сграда, разположена в цент
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи нова луксозна сграда, разположена в центъра на София, в близост до мол, магазини, училища и детски…
Качество 9.3/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Последен етаж
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 220 м²
- 4 стаи
- ет. 6/7
EN RU TR DE RO GR UK АДРЕС Недвиживи имоти предлага за продажба просторен многостаен апартамент с три спални и
EN RU TR DE RO GR UK АДРЕС Недвиживи имоти предлага за продажба просторен многостаен апартамент с три спални и възможност за обособяване на четвърта в кв. Белите брези. Семеен…
Качество 8.9/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
8% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Тухла