Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Хладилника, София
Референтен номер SI-20804
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20804
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 935 €/м² — с 53 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Панорамна гледкаИмотът
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме просторен многостаен апартамент, разположен на висок среден етаж в емблематичната сграда на ул. „Козяк“. Имотът впечатлява с изключителна панорама към Витоша, обилна естествена светлина и функционално разпределение.
Жилището разполага с просторен хол, отделна кухня с трапезария, три самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона. Благодарение на изложението и високия етаж, от дневната и терасата се разкрива една от най-красивите гледки в района.
Апартаментът се нуждае от съвременен ремонт, което предоставя отличната възможност да бъде преобразен в модерен семеен дом, съобразен изцяло с вкуса и нуждите на бъдещите собственици.
Комбинацията от престижна локация, непосредствена близост до Южен парк, простор, функционално разпределение и впечатляваща гледка превръща този имот в рядка възможност както за собствено ползване, така и за дългосрочна инвестиция.
ул. Козяк, Южен парк, Мол Парадайс.
Монолитна тухлена сграда с добре поддържани общи части.
Локация***Площ***Цена***
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 277 646 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 935 €/м²53,1% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 100 м²
- 4 стаи
- ет. 1/8
EN RU TR DE RO GR UK Сградата се намира на комуникативно място в близост до Бизнес парк, спирки на много линии
EN RU TR DE RO GR UK Сградата се намира на комуникативно място в близост до Бизнес парк, спирки на много линии от градския транспорт, метростанция, супермаркети, фитнес, академията на…
56% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
- 120 м²
- 4 стаи
- ет. 1/5
40% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 99 м²
- 2 стаи
- ет. 9/11
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание двустаен апартамент в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание двустаен апартамент в кв. Хладилника. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Намира се на 300 метра от метростанция Витоша и МОЛ Парадайз,…
67% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- На зелено
- Ново строителство
- Тухла
- 118 м²
- 4 стаи
- ет. 3/10
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да ви представи нов жилищен комплекс в близост до бул.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да ви представи нов жилищен комплекс в близост до бул. Цариградско шосе и на 5 минути с автомобил от…
40% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- На зелено
- Ново строителство
- Тухла
- Камина
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 118 м²
- 4 стаи
- ет. 3/9
EN RU TR DE RO GR UK Без комисиона.
EN RU TR DE RO GR UK Без комисиона. Многостаен апартамент със застроена площ от 97.45 кв. м. Изложението е южно. Състои се от хол с трапезария и кухненски бокс,…
Качество 9.6/10 · Изгодност 21 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
30% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- До ключ
- В центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 110 м²
- 4 стаи
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба просторен многостаен апартамент в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба просторен многостаен апартамент в кв. Манастирски ливади, разположен в качествена тухлена сграда с отлично поддържани общи части и асансьор. Имотът…
Качество 9.4/10 · Изгодност 18 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
36% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 571 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла