Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Кръстова вада, София
Референтен номер SI-19635
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19635
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 598 €/м² — с 38 % под медианата · по-изгоден от 97 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-добра цена за района−38 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 42 по площ сред 401 четиристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 15
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- До ключИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи просторен четиристаен апартамент с двор за продажба в квартал Кръстова вада. Локацията осигурява непосредствена близост до метростанция, отлична инфраструктура и удобен достъп до ключови пътни артерии, търговски обекти и бизнес зони. Имотът се намира в модерна жилищна сграда с първокласно архитектурно изпълнение, част от висококачествен жилищен комплекс с богато озеленена среда и собствен парк, създаващ усещане за простор и спокойствие в градска среда. Апартаментът е с функционално разпределение, което включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, два санитарни възела, входно антре и впечатляваща панорамна покривна тераса – естествено продължение на вътрешното пространство и отлична зона за отдих. Жилището е проектирано с висок стандарт на строителство и внимание към детайла. Предвидена е висок клас алуминиева дограма Reynaers Aluminium с троен стъклопакет, гарантираща отлична топло- и шумоизолация, блиндирани входни врати със секретно заключване. Предоставя се възможност за избор на висококачествени довършителни материали, включително керамика и санитария от водещи италиански производители, съобразени с индивидуалните предпочитания на бъдещия собственик. Паркирането е решено чрез подземен паркинг с контролиран достъп, като има възможност за закупуване на самостоятелен гараж и паркомясто.
Екстри
- Паркомясто
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 678 689 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 598 €/м²37,8% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- 227 м²
- 4 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Дневна с бокс, 3 спални, две бани с wc, склад/мокро помещение, два двора с веранди.
EN RU TR DE RO GR UK Дневна с бокс, 3 спални, две бани с wc, склад/мокро помещение, два двора с веранди. Жилище 132м2 и двор 95м2. улици "Луи Айер"…
Качество 7.3/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- 264 м²
- 4 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Дневна с бокс, 3 спални, две бани с wc, склад/мокро помещение, два двора с веранди.
EN RU TR DE RO GR UK Дневна с бокс, 3 спални, две бани с wc, склад/мокро помещение, два двора с веранди. Жилище 140м2 и двор 124м2. улици "Луи Айер"…
Качество 7.3/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
32% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- 264 м²
- 4 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Дневна с бокс, 3 спални, две бани с wc, склад/мокро помещение, два двора с веранди.
EN RU TR DE RO GR UK Дневна с бокс, 3 спални, две бани с wc, склад/мокро помещение, два двора с веранди. Жилище 140м2 и двор 124м2. улици "Луи Айер"…
Качество 7.3/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
32% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- 256 м²
- 4 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Дневна с бокс, 3 спални, две бани с wc, склад/мокро помещение, два двора с веранди.
EN RU TR DE RO GR UK Дневна с бокс, 3 спални, две бани с wc, склад/мокро помещение, два двора с веранди. Жилище 112м2 и двор 144м2. улици "Луи Айер"…
Качество 7.3/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
38% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 233 м²
- 4 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK Предлага се просторен и функционално разпределен многостаен апартамент с Акт 15, с голяма
EN RU TR DE RO GR UK Предлага се просторен и функционално разпределен многостаен апартамент с Акт 15, с голяма жилищна площ и впечатляващи балкони. Имотът се отличава с ясно…
Качество 8.1/10 · Изгодност 88 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- 291 м²
- 4 стаи
- ет. 10/10
EN RU TR DE RO GR UK Две жилищни сгради със собствен парк с контролиран достъп.
EN RU TR DE RO GR UK Две жилищни сгради със собствен парк с контролиран достъп. Комплекса предлага избор от жилища с една, две и три спални. Предвидено е отопление…
Качество 8.1/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
46% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните