Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Четиристаен · София

Четиристаен Апартамент в Бояна, София

Референтен номер SI-23356

612 290 €1 197 535 лв. 2 888 €/м²
Продажба Четиристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23356

212 м²3 спални3 баниет. 3 от 4
6.1
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество8.0/10
Изгодност37 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района София · 299 подобни

1 097медиана 2 5688 333 €/м²

2 888 €/м² — с 12 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

4 предимства

  • Ново строителствоИмотътакт 16
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 212м²

Разпределение

Стаи 4
Спални 3
Бани 3
Етаж 3 / 4

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Акт 16

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Перфектно място за семейства с деца, хора които работят хоум офис или за отдаване под наем на наематели с високи изисквания. Затворен комплекс с прекрасно оформени междублокови пространства, детски кътове, фитнес и ресторант. Осигурени са подземни паркоместа и гаражи за удобство и сигурност. Идеален избор за тези, които търсят комфорт и стил в уютна и организирана среда. БЕЗ КОМИСОН ЗА КУПУВАЧА.
Локация с чист въздух и прекрасни панорами към Витоша и към София. Има достатъчно пространство за сградите, за колите, но и за хората. Собствена едноименна спирка на градския транспорт. Същевременно лесно достъпно местоположение от центъра на София и основните офис зони.
Жилищният комплекс е с Акт 16. Отоплението е предвидено с газ – изградена инста лация, като са монтирани и газови котлета! Имотите се предават в степен на завършеност „на мазилки и замазки“, с отличително качество на строителните и довършителните работи. – При изпълнението на фасадата са използвани топло и хидроизолационни материали с гарантирано високо качество, осигуряващи необходимия микроклимат. Плътните части на фасадите са термофасади с финиш фасадна мазилка, изпълнена с топлоизолация EPS. Части от тях ще бъдат облицовани с естествен камък и клинкерна облицовка.
Комплексът предлага идеално поддържана и организирана среда, съобразена с нуждите на съвременния начин на живот. Безопасни просторни междублокови пространства, зелени градини с пейки за отдих, детски кът, фитнес зала и ресторант. Възможностите за работа от вкъщи са безупречни, благодарение на тишината и удобствата, които предлага комплексът. Също така, е идеално място за отдаване под наем, осигурявайки комфорт на хора с високи изисквания. Разположен в близост до планината и в уредена среда, комплексът съчетава спокойствие, сигурност и удобство за всеки член на семейството.
Обади се сега и цитирай този код

Екстри

  • Затворен комплекс

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 544 416 €

↑ 67 874 € (12%) над пазараЦената на имота от 612 290 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 568 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
1267835934161151731медиана · 2 568
1 097 €/м²8 333 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 568 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 888 €/м²12,5% над медианата
  • Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 1 097–8 333

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-23356

Локация

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.