Четиристаен · София
Четиристаен Апартамент в Бояна, София
Референтен номер SI-23002
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23002
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 023 €/м² — с 18 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
11 предимства
- Сред най-просторнитетоп 67 по площ сред 400 четиристайни в София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Последен етажИмотът4 от 4
- Паркомясто / гаражИмотът
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Гъвкави схеми на плащане! 20% на ПД и 80% след АКТ 16!
Прекрасен многостаен апартамент с изложение юг/север, позициониран на последен етаж с РЗП-237,46м2, просторни стаи и разкошна тераса. Върху площ от 213,90м2 са разположени: дневна с кухненски бокс и трапезария-43,20м2, спалня-18,1м2 с баня към нея-4,1м2, втора спалня-15,9 м2 трета спалня-18,6м2 с баня към нея-5,3м2, трета баня с тоалетна -3,7м2 и две разкошни тераси с площ от 16,7м2 и 32,4м2. Налични ПМ и гаражи. Термопомпа в цената на всеки апартамент! Без комисион.
Един модерен затворен комплекс в кв. Бояна, проектиран за хора и семейства с усет към качествения живот, търсещи баланса между природата и градската динамика. Локацията осигурява чист въздух, бърз достъп до центъра на столицата и подбрана среда с функционални и стилни жилища. Комплексът предлага нов начин на живот – хармония между града и природата. Богато озеленяване, детска площадка, страхотни гледки. Функционално планирани жилища с прави линии и просторни помещения, създадени за реален комфорт и лесно обзавеждане. Впечатляващо малък процент общи части към апартаментите.
Стратегически разположен близо до автобусни линии и с бърз достъп до бул. „България“ и Южната дъга, комплексът гарантира комфортно ежедневие и лесна мобилност. Непосредствената близост до Резиденция Бояна осигурява уникална комбинация от престиж и спокойна жилищна атмосфера – едно от престижните и зелени места в района.
Луксозна сграда с модерна фасада – окачена, вентилируема от широкоформатен гранитогрес с изолация от каменна вата 12см. Подово отопление във всички стаи. Саморазливна калциево сулфатната замазка, даваща по-добро топлоотдаване. Опциите за отопление и охлаждане са: термопомпа или климатици. Настилки по терасите двоен под с гранитогресни плочи с дебелина 2см. Дограмата е висококачествен профил алуминий на етем в цвят 7016 по рал. Парапетите по терасите от алуминий, прахово боядисан. Асансьор със стъклена фасада. Общи части с широкоформатен гранитогрес по подовете.
Контролиран достъп и безопасност за семейството. Уредено и поддържано общо пространство. Без нежелан трафик и преминаващи хора.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Затворен комплекс
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 611 849 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 571 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 023 €/м²17,6% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 097–8 333
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 204 м²
- 4 стаи
- ет. 11/15
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни, мо
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с гледка към планина…
29% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- В центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 214 м²
- 4 стаи
- ет. 3/3
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, три спални, дв
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, три спални, две баня с wc, със собствена панорамна тераса от 54.2 кв. м.…
Качество 9.2/10 · Изгодност 31 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- 256 м²
- 4 стаи
- ет. 5/5
Качество 7.3/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- 228 м²
- 4 стаи
- ет. 14/15
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.5/10 · Изгодност 35 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
15% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 228 м²
- 4 стаи
- ет. 13/15
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни, мо
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент, състоящ се от: дневна с кухня, три спални, три бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с гледка към планина…
Качество 9.6/10 · Изгодност 20 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
34% над медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 568 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- В центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
- 262 м²
- 4 стаи
- ет. 2/15
EN RU TR DE RO GR UK Вашият дом с история и бъдеще.
EN RU TR DE RO GR UK Вашият дом с история и бъдеще. Енергоефективност, независимост, иновативност и заслужен комфорт за всички собственици на комплекса. Многостаен апартамент състоящ се от: дневна…
Качество 7.7/10 · Изгодност 58 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
4% под медианата на сходни четиристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 574 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
- Сред най-просторните