Четиристаен · Варна, Операта
Четиристаен апартамент, Варна, Операта
Референтен номер SI-6566
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Операта
Обновена преди 31 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6566
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
2 475 €/м² — с 25 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
11 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Най-новото строителство в класа си2000 г. — най-нова сред 401 четиристайни във Варна
- Голяма терасаИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
- Две тераси с гледкаОт обявата
- Две санитарни помещенияОт обявата
- Възможност за преустройство на 3 спалниОт обявата
- Интернет връзка и контрол на достъпаОт обявата
- Основен ремонт преди 5 годиниОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
КОМПАС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага за продажба четиристаен апартамент в сърцето на град Варна. Жилището се намира в тухлена кооперация на метри под синия пазар и градската градинка. Ситуиран на втори етаж с разпределението: хол, кухня с трапезария, две спални, килер, две санитарни помещения, коридор, две тераси и прилежащо избено помещение. Предлага се с наличното обзавеждане, като част от него е чисто ново. Правен е основен ремонт преди 5 години, но има нужда от леко освежаване. Разпределението на апартамента позволява лесното му преустройство на имот с 3 спални без преход между помещенията и без влияние на достъпа на светлина.
Екстри
- Интернет / Кабел
- Охрана / СОТ
- Тераса
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 208 233 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 983 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 475 €/м²24,8% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 281–4 737
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- 110 м²
- 4 стаи
- ет. 3/9
EN RU TR DE RO GR UK Разпределение: входно антре, просторна всекидневна, кухня, две спални, баня, тоалетна, пе
EN RU TR DE RO GR UK Разпределение: входно антре, просторна всекидневна, кухня, две спални, баня, тоалетна, перално помещение, килер, две лоджии. Апартамента е с южно изложение. Към него има…
Качество 9.4/10 · Изгодност 22 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- 90 м²
- 4 стаи
- ет. 2/3
EN RU TR DE RO GR UK S Properties предлага за продажба апартамент, разположен в историческия център на града –
EN RU TR DE RO GR UK S Properties предлага за продажба апартамент, разположен в историческия център на града – ул. “Преслав“. Сградата е паметник на културата и предлага несравнимо…
40% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- 107 м²
- 4 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Място, където градският комфорт среща зелена тишина и семейно спокойствие.
EN RU TR DE RO GR UK Място, където градският комфорт среща зелена тишина и семейно спокойствие. Апартаментът е разположен на пети жилищен етаж в сграда с асансьор и добре…
Качество 9.0/10 · Изгодност 25 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- 110 м²
- 4 стаи
- ет. 10/12
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви светъл и просторен апартамент с чиста жилищна площ от 110 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви светъл и просторен апартамент с чиста жилищна площ от 110 кв. м. , разположен на 11-ти непоследен етаж в масивна сграда…
29% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- 98 м²
- 4 стаи
- ет. 5/12
EN RU TR DE RO GR UK Четиристаен апартамент за продажба в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Четиристаен апартамент за продажба в кв. Чайка, Варна Имотът е с площ 98 кв. м, разположен е на пети етаж в сграда с…
34% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- 100 м²
- 4 стаи
- ет. 1/9
Четиристаен панелен апартамент от 100 кв.
Четиристаен панелен апартамент от 100 кв. м. на 1 етаж от 9 в района ВИНС, Варна. Обзаведен, с асансьор, тераси и добра локация близо до Морска градина и центъра.
51% над медианата на сходни четиристайни във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни четиристайни във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 979 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Напълно обзаведен